南京5幅地块22日将公开出让 看点最大的2幅是它们？

虽然仙林G23地块最高楼面限价不足1万3，并不算高，但是吴翔华指出，该幅地块需要配建2万方的自持国际公寓，也就是说，想要拿下这块地的房企还需严密测算是否划算。

出让条件：

（1）竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质；

（2）该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外，不得联合竞买，且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质；

（3）A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；

（4）A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设；

（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付；

（6）该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明；

（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。

城南G24地块：

地块东至南京保福利投资管理有限公司，南至南京威程汽车销售服务有限公司，西至六号路，北至江苏天泓汽车集团有限公司。40年，B11零售商业用地，B12批发市场用地，容积率Far≤2.0。起拍总价3505万元。

位于城南板桥的G24地块的亮点，似乎没有以上3幅含住宅性质的地块多。最近两年，板桥一直没有宅地出让，大多是以商办地块为主，而此次出让的G24地块是零售商业、批发市场用地，而且出让条件中明确了零售目前——汽车4S店建设，颇有定制地块的意味。

出让条件:

（1）竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2018年调整新增引进汽车经销品牌名录》之一，已经入园的汽车品牌除外；

（2）该地块只能用于汽车4S店建设；

（3）该地块地上所建房屋不得分割转让，不得分割销售，成交后该地块及地上所建房屋的转让和销售须经雨花台区政府同意；

（4）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%。

城中G25地块：

地块东至百子亭，南至国有土地，西至中央路，北至巷道。起始总价24000万元。