南京5幅地块22日将公开出让 看点最大的2幅是它们？

南京房地产学会会长吴翔华称，江浦G21地块位置很不错，由于该地块最高限价低于周边新盘地价，因此开放商即使以最高限价竞得，风险也不大，预计会有不少房企争抢。

出让条件：

地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

龙潭新城G22地块：

地块东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路。住宅70年商业40年、Rb商住混合用地、R2二类居住用地。起拍楼面价6323元/㎡，最高楼面限价9988元/㎡。

鲜少供地的龙潭新城终于迎来了土地出让。实际上，龙潭新城G22地块是近两年龙潭片区第一次出让住宅用地，目前龙潭新城板块在售楼盘寥寥无几，区域的二手房价格在11000元/㎡左右。值得关注的是，此次该地块的出让条件中，要求开发商具有一级开发资质，这也意味着板块或将迎来品牌房企进驻，提升板块人居品质。

出让条件：

（1）竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质。

（2）该地块须配建建筑面积不小于9526㎡的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府；

（3）A地块中的商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；

（4）B地块中的商业建筑面积占B地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；

（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。

仙林G23地块：

地块东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库。总用地面积137327.19，出让面积99201.37，住宅70年，商业40年，B14旅馆用地，R2二类居住用地。起拍楼面价8486元/㎡，最高楼面限价12280元/㎡。

仙林G23地块靠近大浦塘水库，周边自然环境丰厚，距离地铁4号线汇通路站相对较近，位置十分不错，是仙林板块素质较高的地块。地块附近二手房小区有朗诗保利麓院，目前该小区房源报价已超5万/㎡。