多城土地出让金破纪录 房企拼规模加速竞逐50强

      根据中原统计，截至5月24日，碧桂园权益拿地金额最高，达614亿，万科、保利地产紧随其后，分别超过450亿；接下来是龙湖369亿，中海地产为318亿；绿地、旭辉、华润、恒大、招商蛇口都超过了200亿；新城发展和祥生地产分别为191亿、169亿。

      这背后的逻辑是，做大依然是当下房企的主流选择，规模化竞争加剧。也因此，房企对资金的需求更加迫切，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

      中原地产研究中心数据显示，截至2018年前4月，房企海外融资数据达233.2亿美元，同比上涨107%。4月单月发行高达88亿美元。

      另据长江证券数据，截至5月上旬，美元债市场的房企融资已达1860亿元人民币，相当于2017年全年的70%，刷新了房企美元债融资历史新高；但融资成本也水涨船高，美元债息率从2017年的6%上涨到如今8%。

      5月21日，雅居乐就进行了一笔巨额海外融资。公告披露，获授予88.34亿港元及2亿美元定期贷款信贷，为期48个月，年利率相等于按3.95%加上于相关日期的香港银行同业拆息或伦敦银河同业拆息的总和。

      相比之下，朗诗的融资利率就高出不少。5月23日，朗诗绿色集团有限公司发布海外监管公告，5月18日公司额外发行5000万美元于2020年到期且票息为9.625 %的优先票据，并与原有票据合并及构成单一系列。

     (来源：经济观察报、21世纪经济报道)