金融城刷新成都楼市单价纪录 银泰中心房价突破八万

　　作为成都的第一板块，金融城及周边区域在六年前就因为中海城南一号、誉峰等项目的带动一直领跑成都高端市场。如今在这几个项目逐渐进入尾声之后，金融城二期的银泰中心、复地金融岛、招商大魔方等项目的兴起，金融城的价格再创新高，继续巩固成都楼市第一高价区域的地位。

　　单价破8万 金融城刷新成都楼市单价纪录

　　在成都银泰中心华悦府公布的非毛坯房源均价可以看到，均价3.3万元/平米已是成都非毛坯房市场非常高的价格，而今年银泰中心成交的一套的顶层豪宅，更爆出8万元/平米的高价，刷新成都楼市单价。

　　7月中旬复地金融岛开盘，当天成交6.58亿，售出300多套总价在200万到300万的房源，这天的成交被很多业界人士看做是成都高端市场复苏的标志。虽然售出单价并非成都第一，但在如今的高端市场，开盘过半的认购率仍是市场佳绩。

　　上周末，被招商地产收购后的大魔方重新亮相，低调的亮相仪式在大魔方销售中心举行，以名家画展为主题的圈层活动，低调拉开大魔方重新入市的序幕。据了解，此次亮相后，大魔方7、8号楼将很快进入销售，254套140～290平米的非毛坯房源，将和购房者见面，对于售价，据项目负责人表示“是针对城市新贵的价格”。

　　利好全部可见

　　金融城高配置换来高价格

　　和曾经的金融城以住宅为首要高端拉动力不同，金融岛版块的相关配套和住宅几乎是同时入市。银泰中心除了高价大户型豪宅外，银泰的高端购物中心、华尔道夫五星级酒店以及甲级写字楼、室内外商业街等也是业界关注的焦点;而奠定大魔方城市级项目地位的成都演艺中心目前已经呈现，预计年底前交付使用后，大魔方演艺中心将成为成都最大的演艺场馆，是代表成都文化活动最高水平的场地。

　　成都的高端住宅区曾经一度是纯粹的居住区为主，商业、商务、文化配套都稍显滞后，高端豪宅区入住后的生活不便也成为成都豪宅区的通病。“住的品质很高，但生活配套却有些欠缺。”吉信行总经理潘海认为，金融岛片区的商业和住宅几乎是同时发展，区域整体发展基础很好，包括交通配套在内，都是已经完全呈现的，不存在未来利好，“所有的利好都是可见的”，这对高端住宅的发展来说，难能可贵。

　　区域优势突出

　　金融城价值获得市场一致认可

　　“新兴豪宅区未来价值还是未知数，但核心区豪宅价值已经得到认可。”在一位知名豪宅操盘手看来，一些豪宅入市并未换来预期的热销，未来价值上升空间不得而知。但对于买房人而言，城市核心区豪宅的价值成长性已经是可以看到的。

　　虽然银泰中心、大魔方、复地金融岛等项目都是近两年才亮相的项目，但区域位置是成都购房者非常认可的区域，“像银泰中心这样的项目，很多购房者都是北京、上海等地的购房者，他们的购买习惯是选择成熟的豪宅区，而非新兴的区域。”