今年4月份以前,谁也没想到苏州的房地产市场会如此火热。在一轮又一轮的新政中,苏州市场的购买力得到很大释放,不少楼盘开盘不久即基本去化,价格上涨依然不能阻挡购房者的热情。到10月份,苏州市场的销售总金额已创新高。
前10月苏州市场房企销售排行随即出炉,在销售排行前10的房企中,和以往相似,全国性规模房企依旧占据绝大多数席位,苏州本土房企仅苏高新位居第8名。
外来规模房企瓜分苏州市场
2015年的苏州房地产市场火热,外来规模房企占据主流,而苏州本土房企整体依旧表现平平。据克而瑞数据显示,1到10月份,苏州开发商总销售额前10房企当中,除苏高新位列第8之外,清一色是外来规模房企。
九龙仓以54.29亿位居第一,万科、世茂分别以51.89亿、46.14亿分列二三位,而往年一直盘踞苏州销售排行榜第一的中海,则因为主打刚需盘、旗下楼盘房源减少等原因,以42.78亿位居第四。
在苏州本土房企方面,苏高新新盘荷澜庭于7月11号首开,7月连续上榜3周,周冠2次,再加上6月上旬苏高新地产旗下八盘联动半月内取得3亿销售佳绩,力助苏高新以31.55亿位列第8。然而,除苏高新之外,没有其他本地房企上榜。
外来地产巨头瓜分苏州市场并不是新鲜事,根据中国指数研究院苏州分院的统计显示,2013年苏州房企销售金额排行榜前30名中,苏外来房企24家,本土房企有6家;2014年房企销售排行榜中,前10全被外来房企盘踞,苏州本土房企无一上榜。2015年依旧延续了这种状况,销售前10仅苏高新一家本地房企位列第8。
在今年的土地市场方面,自6月以来的几场土拍,重点成交地块几乎均被外来规模房企拍得。海亮以30.6亿拿地首进园区,旭辉以31亿竞得体育公园02号地块,苏州本地房企仅苏高新以39.2亿元拍得苏地2015-WG-20号地块。今天的土地市场即决定了未来的楼盘销售,从外来房企在土拍市的表现来看,未来苏州房地产市场,将还是他们的天下。
2022-02-11 09:36
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