虽然8月北京华嘉胡同地块风光“出阁”,刷新北京历史总价和今年单价的双纪录,但仍难掩全国土地市场低迷局面。统计数据显示,8月份(截至8月25日)20大标杆房企只有6家拿地,拿地总金额也仅为112亿元。8月,桂林的土地市场也不太乐观,供应面积和成交面积双双下跌,环比分别下降60.55%、75.12%。
供应情况
环比下跌六成,卖相大多不错
8月,桂林土地市场共有5宗地块供应,供应总面积为395.69亩。从区域来看,市区有3宗,供应面积为254.69亩;临桂有2宗,供应面积为141亩;而灵川则继续保持“沉默”,连续第3个月供应量为零。从土地性质来看,5宗地块均为住宅用地,这也是今年以来第一次出现清一色住宅用地供应的月份。
虽然8月的供应量比7月的1002.97亩下降了60.55%,但此次推出的5宗地块中,有3宗卖相都不错,分别是位于叠彩区的P087地块,以及位于临桂的201424和201425地块。其中,P087地块位于九华路西巷北侧,山水·阳光城南侧,周边生活配套以及居住氛围已经相当成熟,步行不到5分钟就可至菜市、南城百货,目前该地块周边有广汇·湖光山色、山水·阳光城、华鼎·幸福里等成熟小区。而临桂的201424和201425地块,紧邻一院两馆,区位优势明显,因而在价格上也表现出了高人一等的“优越感”,810元/平方米的起始楼面价,仅次于今年年初起始楼面价为960元/平方米的201336地块,为今年以来临桂土地市场起始楼面价第二高的地块。
值得注意的是,虽然位于清风实验小学北片、春江苑小区西北面的P086周边配套还不齐全,但有业内人士表示,从滨江北路的建设以及后期清风区域约500亩的可出让土地来看,该地块所在片区前景可期。
8月桂林土地市场供应一览
市区 P086叠彩区清风实验小学北片、春江苑小区西北面130.22.339100300.311958 居住用地
9月10日
P087叠彩区九华路西巷北侧,山水·阳光城南侧23.92.57600317.991908 居住用地
9月11日
P088雁山区创业服务中心北面、东侧100.592.7512400123.27672 居住用地
9月18日
临桂201424临桂大道以南、平桂西路以东69.334.0项目5.018717.8445269.98810 商业、城镇住宅用地
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