成都茶楼逾三3万家严重饱和 玉林地标式茶楼公开转让

　　曾经热闹一时的抚琴路高档茶楼“圣淘沙”，已于2014年关门。曾经拥有50多家大型连锁门店的“阳光茶楼”，目前也大多转让，仅剩不多的几家。

　　一些定位平民化的“坝坝茶”，因为对普通市民口味，则成为老百姓的最爱，所受到的市场冲击也相对小些。以有90多年历史的人民公园“鹤鸣茶社”为例，几乎每天都是几百人喝茶，天气好更可见上千人喝茶的壮观场面。

　　除此之外，一些定位准确、极富特色的茶艺馆仍然颇受追捧。以宽窄巷子“可居茶介”为例，虽然人均消费不低，但仍然成为许多白领、小资的最爱。

　　近期，老字号的玉林“圣天露”茶楼在58同城、赶集网等中介平台公开转让，这条消息也在成都老茶客之间悄然流传，并引来一片感叹唏嘘。

　　成都商报记者调查发现，一些曾经风光的茶楼日子并不好过，成都“五步一茶馆，十步一茶楼”的热潮似乎有降温的迹象。不过，四川省茶馆协会秘书长张涛指出，缺乏经营特色、同质化严重的茶楼往往处境尴尬，而那些定位准确、特色鲜明的茶楼仍有市场。

　　玉林“地标式”茶楼公开转让

　　除租金7万元/月外，另有转让费150万元

　　“圣天露”茶楼位于市区玉林南路1号十字路口，可谓黄金地段。茶楼总面积800多平方米，含1个大厅，13个包间，自带停车位，报价7万元/月。成都商报记者从委托转让协议书发现，报价还包含两个已出租门面约1万元月租，故茶楼实际报价应为6万元/月。

　　对于很多老成都来说，有20多年历史的“圣天露”茶楼是个神奇所在。在玉林小区问路，很多人会将“圣天露”当成坐标;泡茶馆如果没去过“圣天露”，估计不敢称老茶客;而“到圣天露谈生意”，在上世纪90年代更是一件颇让人自豪的事。它甚至还出现在不少文学作品中，一些以成都为背景的网络小说风靡一时，里面也不时能见到“圣天露”那如雷贯耳的名字。

　　但今非昔比，记者近日两次走访圣天露茶楼发现，虽然仍正常经营，不过顾客寥寥，大厅只有两三桌人，包间也多数空着。一位喝茶的老人表示，他是附近多年的老茶客了，有空就爱来坐坐，转让的事也听说了，感觉挺可惜。

　　茶楼现任经营者黄先生证实了寻求转让的消息，并透露除租金外，另有转让费150万元。而中介则透露“价格还可以谈”。据了解，圣天露茶楼此前已有数次转手，现在的经营方并非其创始人，而是由几个股东共同所有。

　　成都茶楼逾3万家严重饱和

　　转让信息密集，房租、转让费仍居高不下

　　成都堪称一座“泡在茶里的城市”，曾几何时，成都的各类茶楼、茶馆如雨后春笋般增长。据成都市茶楼行业协会不完全统计，大成都范围各类茶楼、茶馆数量超过3万家，密度之高、数量之多居全国之冠。其他城市如北京、上海，均只有3000多家。

　　但如今，许多茶楼老板感叹生意难做。曾经热闹一时的抚琴路高档茶楼“圣淘沙”，已于2014年关门。当年一座难求的球迷圣地，龙舟路附近的“球迷居”茶楼，如今也门可罗雀。曾经拥有50多家大型连锁门店的“阳光茶楼”，目前也大多转让，仅剩不多的几家仍在继续营业。