恒大地产65亿港元接盘华人置业资产 商业版图再扩张

　　包括原老文化宫地块在内的华人置业3项目被恒大揽下

　　7月14日晚间，华人置业集团发布公告透露，恒大地产全资附属公司将以65亿港元代价，收购其位于四川成都的三个物业及一笔私募基金投资。根据公告，被出售公司股权转让及应收债权权益转让的交易价款为65亿港元，约合人民币52亿元

　　成都三个项目打包出售

　　据华人置业的公告显示，出售的公司三个物业资产分别为：位于成都市金牛区迎宾大道123号及165号，建筑面积79995平米的华置·西锦城项目，包括住宅、车位、商业和办公楼;位于成都市锦江区镗钯街38号，建筑面积为144986平米的华置·都汇华庭，包括住宅、车位和商业楼;位于成都市提督街99号，建筑面积为427669平米华置广场(原老文化宫地块)项目，包括酒店、办公楼、购物中心、住宅和车位。

　　华人置业公告表示，为尽可能提升物业价值，出售交易对集团而言是难得良机，通过一笔交易即可出售位于成都的全部物业投资组合及私募基金投资，以换取港元现金。在出售交易完成后，华人置业将会寻求其他投资机遇。

　　接近华人置业成都公司的知情人士向成都商报记者表示，今年6月中旬，他第一次听说恒大要收购华人置业在成都的三个项目。随即，恒大方面开始索要华人置业在蓉的工程、财务、人事等资料。

　　据记者了解，目前华人置业在成都的项目，在售的只有华置·都汇华庭，目前存量房源还有700多套。而华置·西锦城已经卖完，华置广场一期商业部分全部不售，二期的住宅又暂未实质开发。华置广场的写字楼目前是招租形式，预计租金70～100多元/平米。项目已经进驻的瑞吉酒店也已开始营业，此前，喜达屋集团和华人置业签订的合作期限至2034年12月31日。TheOne商场部分原定是7月20日正式开业，届时仍将正常开业。

　　“无地无项目”的华人置业

　　据成都商报记者调查发现，华人置业进入成都后，仅开发了现在出售的三个项目。当项目全部打包卖给恒大以后，华人置业在成都面临无项目又无地的局面。

　　记者试图联系华人置业总经理江志明，了解接下来华人置业在成都将如何发展下一步的工作，以及今后华人置业的员工将如何安排，但均被江志明以“正在开会，不方便接受采访”为名拒绝。但根据记者了解，7月15日上午，由恒大地产成都公司副总经理带队的接手团队已经进驻华人置业，开始接手开发、财务、人事等相关事宜。

　　华人置业成都公司一名工作人员向成都商报记者表示，成都的员工知道这个消息都很晚，目前公司在正常运作。他表示，尽管在成都项目不多，但去年华人置业的销售业绩还不错，只是利润不太高。高层是否是出于这些考虑将项目进行销售，他们不得而知。

　　据知情人士表示，凡与华人置业成都项目公司——爱美高置业签订合同的员工，将继续留在公司工作。而与华人置业签订合同的香港高管，将全部回到华人置业香港总部。此外，据记者了解，当恒大收购了华人置业的项目后，人事方面也将进行调整。