成都楼市半年报：TOP20门槛再次降低房企阵营大换血

6月刚刚结束，成都楼市半年报数据之房联版（透明房产网），于7月1日凌晨新鲜出炉。榜单统计时间为2015年1月1日到2015年6月30日，基于成都城乡房管局成交备案数据，以成都全域、主城区为统计范围，以网签备案为统计口径。

在一直高唱楼市春天到来的上半年，各家房企的数据还是值得期待。谁家欢喜谁家忧，数据见分晓。

保利、蓝光同比“换位”差距拉大

根据透明房产网发布的数据显示，上年年全域成都成交金额为927.68亿元，较去年同期下降23%；成交1331.61万㎡，较去年同期下降19%。TOP20房企成交金额为291.23亿元，较去年同期下降11%，成交面积为360.76万㎡，较去年同期下降9%。

从单个房企数据看，保利、蓝光、华润置地领跑销售额前三，数据分别为35.29亿元、32.05亿元、23.48亿元。

2015年上半年，保利依靠完善的产品线以及合理的布局，以备案35.29亿元，合计46.76万㎡的成绩单，摘得全域成都备案金额及备案面积双料桂冠。蓝光集团“短平快”的营销方式依然被市场认可，备案32.05亿元，合计39.40万㎡，紧追保利。华润置地以23.48亿元冲入前三，给了市场很大的惊喜。事实上，华润二十四城、华润国际社区都在上半年取得不错的成绩，国际社区半年破3亿，刷新了区域销售成绩。

四川中原地产战略发展部首席分析师向维表示：“受2014年下半年楼市下行影响，2015年上半年楼市仍在低位运行。虽然上半年有连续的刺激楼市政策出台，但市场为之所动仍需一定时间。必须强调的是，上半年成都楼市逐渐走出低迷状态，开始向上走。下半年，整体继续保持向前，但向好程度肯定有所分化。”

TOP20门槛再降低房企阵营大换血

对比去年全年备案榜单，今年的top20房企已经出现“大换血”，其中鸿展、九龙仓、合能、远洋太古、花样年、和黄，已经被今年上半年表现活跃的光贸、蓝润、建发、恒大、万华、新希望取而代之。

与此同时，今年上半年的TOP20入围门槛也在降低，与2013年半年的12.71亿元、2014年上半年的9.33亿元相比，今年仅为8.01亿元（中铁二局），不难看出，前二十强的门槛呈现逐渐降低的趋势。

此外，亿翰智库6月30日发布“2015年上半年中国典型房企销售业绩排行榜ＴＯＰ１００”，数据显示，上半年销售额（预估）前十分别是万科、绿地、恒大、保利、中海、万达、碧桂园、华润置地、世茂、华夏幸福。该机构认为，典型房企多数完成全年四成业绩目标，但半年度业绩完成情况明显分化，完成50%以上的仅有6家，分别为龙光地产、保利置业、宝龙地产、恒大地产、绿城中国。该机构还表示，看好行业转暖，初步预期，自七月开始，将有至少一年的市场上行行情！