成都楼市维权事件频发 开发商不整改可使用法律手段

“我花了20万买的车位，现在都不能停车！”家住中粮·香榭丽都的李先生就遇到这样的烦心事。2012年10月27日，李先生购买了位于二环路南二段的中粮·香榭丽都的一套房屋，同时花20万元购买了地下停车场的车位，该房屋于2013年3月31日交付使用，李先生于2014年8月进入小区，但却发现，自己的车位上方由于漏水一直无法停车，在这近一年的时间里，他只能辗转停在物业提供的临时车位上———由于这些车位陆续被卖，李先生至今已更换了13个临停位置。

业主投诉：

买了车位无处停 爱车每天要临停

“负一楼是小区的恒温游泳池，我的车位正好位于游泳池的洗漱间下方。”李先生告诉成都商报记者，向物管反映情况后，物管为他提供了一个临时停车位，但由于小区车位还在出售，所以时不时出现临停车位被别人买下占用、他只能更换下一个临时车位的情况。据李先生称，从2014年8月到现在，他已更换13个临时车位。“一直这样也不是办法，一旦车位卖完咋办？真金白银花了20万买的车位，现在每天停车就像流浪汉一样无家可归……”

在这将近1年的时间里，李先生多次要求物业调换车位或返还购买车位的费用。他还找到了开发商，但中粮地产成都公司客户关系中心一位负责人告诉他：“车位既不退，也不换。”

实地走访：天花板渗水 6秒滴一滴

6月26日，成都商报记者来到位于二环路南二段旁的中粮·香榭丽都实地探访。“昨天晚上回来，物管安排的临时车位又被别人占了，太烦心了！”随后，李先生带着记者来到位于负二楼的车库。记者在现场看到，李先生的车位已由物管公司拉起了警戒线，并放置了正在维修的标识，还有一张“此区域正在漏水，禁止停车”的警示语。

记者看到，现场共有三个车位都存在渗水漏水，分别是373、375、376号，其中373为李先生所购买车位。“旁边375号的业主准备卖房，所以不管这事，376号也在向物管反映，但我暂时没有联系上他。”

记者现场测量发现，车位上方屋顶平均每6秒就有一滴水滴下来，车位上方天花板有明显渗水痕迹，并且外部的粉刷涂料由于长时间浸泡已发霉并脱落。

物业：开发商出资 本月整改完毕

随后记者致电中粮地产营销总监梁媛，对方表示：“之前并不了解这件事，刚才知道，但既然发生了，我们马上安排相关人员处理，一定为业主处理好。”之后，中粮·香榭丽都的物业管理公司向记者致电表示：“对于李先生车位漏水问题，已初步确定施工单位，由开发商出资维修，目前整改方案已确定，预计7月内可完成整改。”对方同时表示，这次维修不会只修补车库，而是将负一楼的会所内部全部重新做防水，从根本上解决漏水问题。

律师：如不整改可用法律手段

记者随后采访一名专业律师，对方表示，李先生首先可以先通知开发商让其整改，如果拒不整改，可要求开发商解除合同并退还相关款项，如果开发商拒不退款，可考虑法律手段来维护权益。