简阳楼市热销预期看好 成都新机场总体规划正式敲定

　　未来三五年，成都周边最热的区域在哪里?答案无疑首选简阳。天府机场的确立，地铁的规划，大型企业的入驻，都将为简阳楼市提速带来更多的红利。我们有理由相信，从今年开始，到未来很长一段时间，简阳楼市将经历一次飞跃性的发展!

　　楼市热销预期看好

　　6月1日，四川省机场集团传出消息，成都新机场总体规划及航站楼方案正式敲定，这一消息为简阳房产市场注入了一支“兴奋剂”，吸引了更多人的关注。事实上，5月下旬，简阳东城华府开盘销售，260套房源当日卖出220套，几近清盘的业绩创下了当下楼市中的销售奇迹;5月16日，世茂·云湖“马尔代夫星空露营节”开启，这一高端复合地产项目，正在迅速享受着区域建设带来的红利。无数的外地人涌入简阳投资房产，更多的开发商进入这个新兴的区域。伴随着人口红利、经济红利的到来，简阳楼市已经驶入飞速发展的快车道。

　　纵观目前的简阳房产市场，房产开发多以中低端为主，鲜有知名品牌房企。2014年简阳房地产企业增至50家，房地产业完成投资45.3亿元，同比增长34.1%，商品房施工面积338.5万平方米，同比增长25.6%。据了解，该市的房产开发主要集中在老城区和沱东新区，目前正在全力打造的新市片区和葫芦坝片区，将在新建的工业园区和芦葭机场的带动下成为未来的重点发展板块。

　　事实上，得益于天府新区的规划，简阳曾迎来过一次短暂的楼市高峰，除了本地人购买外，2012年后，来自成都或简阳周边市县的购房者比例明显提升。目前简阳常住人口约148万，随着产业的发展，未来将吸附超过百万的人口，住房的刚性需求十分庞大。不少开发商也看到了这一点，于是前期的储备性工作已经开始悄然进行。“2013年，集团董事长许荣茂坐船在三岔湖游了一圈，感觉环境很不错，于是下定决心投资。”世茂产业生态城三岔湖项目总监杨帆告诉四川日报记者，当时主要看中了天府新区和当地的环境优势，没想到后来机场也选址简阳。项目离机场只有10余公里，存在一个庞大的潜在客户群，未来的前景十分可观。此外，新加坡的万邦集团，也正在三岔湖附近进行土地一级开发和整理。万安依云谷、大地国际花园等30余个楼盘项目也将陆续亮相简阳楼市。

　　利好不断 新区既成

　　5月初，2015年世界机场城市大会在成都正式开幕，吸引了全球近600名航空业嘉宾参会。四川省机场集团总经理潘刚军在全球航空经济大腕面前介绍了成都新机场的规划和定位，并透露新机场最快将于2019年投入使用。此外，在“一带一路”的战略下，简阳吸引了不少国内外资本大鳄竞相逐鹿。

　　从简阳走出，如今享誉全球餐饮界的海底捞投资4.77亿元，在简阳沱江旁建设总建筑面积13.5万平方米的海底捞集团总部，外墙上的标语“与家乡共荣耀”格外醒目。2012年6月，唯品会在简阳投资15亿元，一个涵盖西南物流中心、结算中心的唯品会(中国)西部总部基地项目已开工建设，“预计项目全部建成后，将实现年营业收入150亿元，就业人员达1万余人。”唯品会资阳分公司负责人潘川表示。在简阳电子商务物流园区，四川日报记者看到，已有包括唯品会西部总部基地、大华国际农产品物流中心、e家天下·西部居家产品采购中心、简阳亿联国际商贸城在内的9个项目入驻，投资总额148.3亿元。4月23日，世界500强企业、全球一流电商物流企业美国安博公司与简阳市签约，投资1.5亿美元，建设国际电商物流仓储中心;国内一流物流企业顺丰速运与简阳市达成协议，投资13亿元建设华西航空枢纽转运中心……

　　无数的利好均显示，简阳这个距离成都仅48公里的城市，目前正处于经济版图与城市人居蝶变的时期，对于简阳的房产市场而言，既是机遇，也是挑战。面对大量入市的土地，将如何进行选择?在整体基础设施建设相对落后的现状下，未来如何规划?在蜂拥而至的投资热潮中，或许还需要更多的思考与布局。