宜宾放宽住房公积金政策 最高贷款额度提高至50万元

　　5月19日，宜宾市市政府常务会议审议了加快促进房地产市场平稳健康发展工作措施。预示着下一步宜宾救市政策将出台。在此之前，宜宾市根据国家 政策，出台了关于房贷、公积金存贷、租房等规定。最近，宜宾市住房公积金管理中心再次对个人住房公积金贷款政策进行调整，将夫妻双方都拥有住房公积金的， 最高贷款额度提高至50万。

　　公积金贷款再度放宽

　　继今年三月中旬宜宾放宽住房公积金贷款政策后，近日，宜宾市住房公积金管理委员会发文，再度放宽住房公积金贷款政策。 此次政策的亮点在于，购房者夫妻双方都有住方公积金的，最高贷款额度调整到50万元，如果只有一方有住房公积金，则最高贷款额度为30万元，住房公积金贷 款可用于购买、建造、翻建、大修自住住房。在提高贷款额度和放宽贷款条件的同时，还优化了办理程序。对经营正常，风险可控的开发项目，多层住宅地面建筑建 设到主体形象达二分之一，可以申请个人住房公积金贷款，高层住宅的可以申请的时间为主体形象进度达三分之一。

　　此次住房公积金贷款政策调整后，购买普通自住住房最低首付比例为20%，有个人住房贷款记录的，购买普通自住住房，最低首付比例为30%，也就是说，首套房还清贷款的，再次买房最低三成首付。

　　此外，在适用范围方面，将面积上限由此前的180平米，调整为240平米。

　　新政刺激 救市仍将继续

　　随着政策的放宽，今年宜宾市公积金的提取额以及占缴存额的比率都比去年有所攀升，根据宜宾市房管局备案数据显示，4月宜宾主城区商品房备案总量 为 1101套，环比 下 降 6.3% ，同 比 上 升84.11%。在三月新政和传统销售旺季等多方面的刺激下，四月备案数虽小于今年3月，但依旧延续了一个比较好的势头。4月宜宾主城区商品房未备案总量 为9970套，环比 下 降 3.44% ，同 比 上 升10.53%；时隔十个月后宜宾主城区未备案量重回四位数。去化周期也有所缩短，约为13个月（以近12月的平均备案量763套计算），越来越趋于合理 水平。“房市趋于稳定，新政的作用还是有所体现的。”业内人士称，在政策作用显现后，宜宾后期或将出台系列的政策，旨在房市维稳。

　　而在本月 19 日，宜宾市市政府常务会议审议了加快促进房地产市场平稳健康发展工作措施，预示着宜宾救市政策不久也会出台。