电梯事故频发 维保行业信誉受损竞争加剧信任正流失

　　据了解，一般情况下，按照法律法规，电梯公司会赠送至少一年的保修和维护保养。与销售汽车的4S店的经营模式相同，免费维保结束后，一些小型的维保公司以低廉的价格，开始向电梯生产企业竞争维保费。物业公司考虑经费等因素，会青睐这些小型维保公司。而在后续的维保中，大家互相压价严重，给整个行业带来很大伤害。从目前的市场情况来看，一般企业给出的一部电梯1年的电梯维保费用大约在4000元左右。但实际上，一些企业为了拉生意，报价往往比这个要低很多，个别公司维保在2000元到3000元的也有。

　　“其实4000元的水平也只是基本保障，如果比较好的维保费用可能还需要翻倍。可如果降到两三千元，连基本的人工成本都不够，怎么能够保证电梯的正常维保和安全。”陕西省电梯行业协会秘书长康威说道。

　　而在李伟国看来，这样的竞争最终影响的是整个电梯行业的信誉和普通百姓的安全。“我们公司在宝鸡两个小区装的电梯，一个是公司负责维保，每部电梯一个月人工费在400元到500元。另外一个小区嫌价格贵，希望以每个月250元左右做维保。交涉无果后，对方自己寻找了一个小维保单位，却频频出问题，遇到大点的问题最终还得我们公司出面解决。”

　　维保费难透明

　　电梯费有多少用在维保上?

　　价格竞争的背后，最受益的或许只有电梯的管理方。因为，当物业以较低的成本完成电梯维保时，“节省”的电梯费就转化成他们的利润。在省电梯行业协会，记者拿到了这样一份调查报告：目前电梯日常维护保养的计费方式一般分为全包和半包两种。半包是指电梯主机、主板、变频器等主要部件外的所有维保费用，全包比半包成本价高出35%左右。调查以15层高，15站的电梯为例，一般电梯一年的半包维护保养费用在6000元左右，如果全包价格就会更高一些。

　　电梯需要的基本养护费和居民缴纳的电梯费之间有多大的差距?

　　以某小区一幢33层楼为例，每层建筑面积约820平方米，三梯六户。物业收电梯费从二层算起0.2元/月平方米，每高一层加收0.01元。电梯收费费用缴纳合计约在129100元，每台电梯收费43033元。

　　如果以每部电梯维保费9000元左右计算，再加上电梯日常运行电费、电梯监督检验费、电梯日常管理费等，大约每部电梯的一年运行维护费用在2.5万元到3万元左右。这样算下来，每台电梯费还结余1.5万元左右。

　　省电梯行业协会提供的这份报告初衷只是为了说明，在电梯维保费充分保障的情况下，物业还会有很大一笔的结余款，因此物业应该充分利用这笔钱，做好电梯的维保。而如果换个角度，我们可以将这份报告做这样的解读：业主缴纳的电梯费完全足够电梯的日常维护保养，物业公司再压缩电梯维保费用，将电梯费变成赚钱的工具，无疑会更加伤害业主的利益。

　　“长期以来，电梯维保市场没有一个相对明晰，统一的参照依据，各单位维保收费定价依据也不一致，电梯日常维保的收费差距很大。这也给物业赚取业主的电梯费留下了很大空间。”陕西省电梯行业协会秘书长康威说道。

　　有业内人士通过算账指出——电梯费中物业的利润在40%左右，物业仅靠此一项1年就能揽金数万到数十万元。记者从物价部门了解到，目前西安并没有小区电梯费收费的统一标准，住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，不属于政府定价，只是规定物业公司不能以收取此费盈利。