成都“高价地”十二年:主持人拍卖一槌拍飞两亿被免职

　　在专业人士看来，高价地频出标志着楼市从低位徘徊开始向高位运行过渡。在绝大多数购房者看来，相比飘渺的“高价地”，“王冠”笼罩下的房价才是现实的好奇。细数成都楼市，从12年前的蓝光到后来的华润、九龙仓、保利、远雄、绿地……我们大致可以得出这样一个结论：成都代有楼栋出。

　　然而，楼市如同历史，并不是每一位“王”都能万寿无疆，一个风云数十载的企业，总是以一副强者英武的雄姿开头，而打下的最后一个标点，却不见得一定是完美的句号。繁华过后，谁能终归平静?

　　高价地之“传”眼花缭乱的交椅轮换

　　2002年8月，在成都市首次土地拍卖会上，成都本土地产巨头以585万元/亩的天价拿下了当时推出的1号地块，而此时，当时周边地块的单价才200多万元/亩，蓝光的一掷千金让同行有些瞠目结舌。而今回头看，12年前，蓝光的大手一挥，也撩开了成都楼市高价地元年的神秘面纱。

　　2005年，华润斥资21.4亿元拿下原420厂840亩的地块，创下当时成都土地交易史上的最高成交金额，成为名副其实的“东调高价地”，从而打破蓝光保持了3年的“高价地”金身。与此同时，在此基础上建成的“华润·二十四城”也随着贾樟柯执导的电影《二十四城》而声名渐起。

　　事实上，关于高价地的传奇，这仅仅是一个开始。2007年9月20日上午，九龙仓在成都市国土拍卖中心一手炮制了成都前所未有的疯狂拿地“神话”：短短的一个小时之内，地价从每亩2000万元上涨到8800万元，总价从16.4亿元上涨到72.4亿元，两项指标均足足翻了四倍半。这幅82亩的昂贵地块，就是现今的IFS。

　　2008年，不期而至的楼市震荡让“高价地”热一度淡出人们的视线。

　　2009年，作为刚刚走出低谷的第二轮楼市上行期，这一年自一开始就被业内寄予厚望。7月24日，推出的成都市领事馆路地块在经过50轮激烈竞拍后，最终被保利以1860万元/亩的单价、12.2亿元的总价成功拍得，保利也由此荣膺成都高价地。

　　此后，随着楼市的平稳运行，成都高价地开始呈现出密集的爆发态势，各大房企摩拳擦掌，跃跃欲试，最终表现为你方唱罢我登场的高歌猛进。2012年4月10日，远雄集团首次亮相成都土地拍卖会就在经过几十轮厮杀后最终以楼面地价7080元/平米的价格成功斩获成都主城区肖家河13.9253亩地块，溢价高达68.6%，与此同时，该幅宗地价格也刷新了2011年以来成都土地市场的最高成交楼面地价。

　　时隔1年之后，2013年7月10日，远雄再次出手，以10000元/平米溢价81.8%夺得武侯区红牌楼街道办事处30.3006亩地块，并荣升为当时的单价高价地。但这一纪录并没有保持多久，11月27日，成都晟丰置业以10940元/平方米夺得三官堂地块，一举刷新了台湾远雄10000元/平的楼面价纪录，登顶2013年度单价高价地。