南充购房者众口难调 开发商让利促销上演价格卡位战

　　房地产市场，作为以房产为交易对象的流通市场，市场供求交易的背后，是买卖双方的供需关系折射。《2014南充楼市“盘终餐”》系列报道第一期，带您一起回顾2014年的买房篇。

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　　看价格

　　开发商点穴卡位

　　案例“给完房钱我还要吃饭”

　　家住南充市顺庆区金鱼岭路的王晓薇，今年23岁。2013年大学毕业的她，目前在南充市嘉陵区某事业单位工作。工作稳定后，“买房成家”就成了大事。月薪3500元的她，买房第一考虑要素就是——价格。她分享了自己的买房经验：“与大部分人买涨不买跌，跟随着排号抢房不同，我的买房经就是在楼市下行时，捡漏特价、降价的房源。”11月，王晓薇成为了南充希望城业主。

　　“我买了房，给完房钱总还要有钱吃饭啊。不能为了买房饿肚子嘛！”王晓薇的“价格论”或许夸张，但从某种程度上也反映了大部分南充置业者买房时对价格的诉求。

    看点：开发商上演价格卡位战

　　南充，作为川内二线城市，消费者在买房置业时，任然以刚性需求为主。因而，房价、单价、总价……各种价格面前，“货比三家”成为置业者在选房时的首选看点。以房地产市场的传统旺季“金九银十”为例，2014年9月、10月的南充楼市，俨然就是一场“卡位战”。进入10月份以后，眼看着距离年终报表越来越近，有业绩压力的房企再也按捺不住，为了去库存回笼资金，纷纷推出特价房、低价房抢跑市场。而一些中小房企为了保证资金链的充实，更是不惜牺牲利润，也在极力地促销走量。9月第1周，这场卡位战以“价格战”拉开序幕。而10月末，这场价格战更是到了白热化阶段，南充各大房企除了加大供应和推盘力度外，都选择了让利促销，“以价换量”，来争取市场有限的份额。比如，当月，佳兆业·君临项目39万就能买到套三。

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　　选区域

　　配套地段受追捧

　　案例：“买房子是为了安家”

　　彭艳，是南充某门户网站的工作人员。2014年4月，她成为蓝光·COCO香江的业主。时隔半年，说起自己选房、买房时的需求考虑，彭艳表示：“区域和地段最重要。”