宜宾房地产市场正逐渐回暖 实力房企将迎来发展春天

　　告别了房产市场发展的黄金时期，2014年对于宜宾房产市场来说，形势不容乐观。宜宾远达房地产投资开发有限公司（以下简称“宜宾远达”），从2008年正式进入宜宾，感受了宜宾房地产发展的黄金十年，同时，也陪着宜宾房产走过这段发展的严冬。对此，宜宾远达房地产投资开发有限公司总经理王巍说：“正如每个行业的发展一样，房地产业的发展有高潮也有低谷，现在的环境正是考验房企的一个时候，有实力的房企能熬过严冬，便能迎来春天。”

　　谈项目 定位中高端 做好品质

　　华西城市读本：宜宾远达在2008年进入宜宾，其定位是什么？

　　王巍：远达集团1994年在自贡诞生，并逐步在自贡，宜宾、攀枝花等地拓展，一直以来，宜宾远达的定位就是做中高端产品，体现房屋的品质。所以，宜宾远达在宜宾这六年来，主要围绕在宜宾城区的项目，没有在区县拿地。所做的项目也重点在房屋品质、物业管理服务等方面下功夫，努力做好品质。

　　华西城市读本：远达·春天里是宜宾远达的最新力作，位于大地坡，目前春天里项目的进展情况怎么样，王总认为对南岸西区大地坡的区位特点在哪里？

　　王巍：春天里项目没有融资，也没有贷款，整个项目运行情况很好，建设速度也很快，我们至前年拿地，今年，春天里一期工程已经全面完成，现在正在进行水电网的安装和绿化施工的扫尾工作。预计明年能够提前交房。

　　大地坡一直是宜宾市政府规划建设的重点区域，目前整个大地坡的样貌也基本呈现了，可以看到交通区位优势是很明显的，现在很多市民对它的认识还不够，认为它的位置比较偏，但知道宜宾建设规划的人往往看好这里，因为大地坡是未来宜宾的发展方向。

　　谈市场 宜宾房市正逐渐回暖

　　华西城市读本：最近的房地产市场，相对进入了疲软期和下滑状态，无论是从全国还是从宜宾来看，销售都不理想。今年来，不少楼盘都悄然降价，您怎么看待现在的市场行情？

　　王巍：每个行业发展都有高潮和低谷，房地产也一样。随着我国城镇化的发展，以及中国人“成家立业”的传统理念，中国的住房需求更多的是刚需，因此房地产可处于低谷，但是可以恢复的。目前国家和地方都在放宽房地产政策，宜宾也出台了“宜十条”，一线城市的房地产有了回暖的迹象，从大环境来讲，房地产市场发展向好。

　　从宜宾的情况来看，宜宾今年的土地成交量小，也就是说，明年亮相的新楼盘少，更多的是今年所售楼盘的一个去库存化，由此来看，明年的宜宾住房销售情况应该比今年好。

　　另一个方面，房地产市场处于严冬，正好是一个大浪淘沙的阶段，能考验一个房企的实力，实力房企能度过严冬，迎接它的就是发展的春天。