天府新区楼市迎螺旋式发展 房价短期内很难突飞猛进

　　自天府新区正式获批成为国家级新区后，天府新区楼市走向成为市民关注的焦点。12月8日，天府新区新川片区和中和片区相关规划出炉，新川片区将形成“两横四纵”的城市道路网骨架。随着天府新区的升级，有关天府新区的建设规划正在加速出炉，这也为天府新区楼市注入了新的发展动力。

　　目前，位于天府大道南延线的大源板块内，成片的新兴住宅已经浮现，包括天香、嘉祥·瑞城南庭等楼盘。未来这里是否会成为天府新区新居住中心呢？天府新区的楼市前景如何呢？

　　房产业内人士分析认为，天府新区升级有利于区域产业经济的发展，区域内楼市发展也将迎来螺旋式上升。

　　政策利好

　　将对房地产市场起到拉动

　　在天府新区成为第11个国家级新区前，已有浦东新区、滨海新区等获批后对区域楼市产生巨大推动的案例。如上海浦东新区获批成为我国首家国家级新区后，浦东的开发始终作为国家战略，整体功能得到了显著提升。天津滨海新区获批后，改变了中国城市发展南快北慢的格局，让天津成为了继上海、深圳后我国第三个经济增长极。那么，诞生于新一轮西部大开发推进之时，成长于世界经济格局巨变和中国经济转型之际的天府新区，将承载怎样的期盼？

　　国家发改委在《四川天府新区总体方案》中提出，到2025年，天府新区综合经济实力、创新发展能力和人民生活水平大幅提升，现代产业体系基本形成，城乡一体化关系更加和谐，基本建成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新区。而“宜业宜商宜居”无疑为天府新区房地产市场的发展带来新的想象空间。

　　从2010年天府新区正式成立，到2011年天府新区向社会发布总体规划，再到2012年作为中国西部地区重要的城市新区，2013年正式运行天府新区政务服务中心，2014年正式被批准成为国家级新区，天府新区走过了漫漫4年光阴。

　　4年时间，天府新区在政策驱动之下，大规模建设脚步在加快，经济活动集聚酝酿，吸引了大批大型企业入驻，其经济产业明显有了质的飞跃，产业发展初具规模。对于房地产行业而言，吉信行总经理潘海直言，“根据其他国家级新区发展的情况来看，比如广州南沙新区被批复为国家级新区后，楼市供销量均出现了超过20%的增长。天府新区获批国家级新区后，同样也会对房地产市场起到一定程度的拉动作用”。

　　直面挑战

　　配套设施仍不够成熟