成都三年内改造老旧院落1500个 建房屋专项维修资金

　　硬件

　　●完善单元防盗门、电子监控设备、消防设施设备……

　　●院落道路平整、汽车停车位划定、自行车棚（库）整饬、

　　违章搭建拆除……

　　●屋面整治、立面整治、楼道刷白……

　　软件

　　●引入专业化物业服务企业、物业服务其他管理人、业主自我管理的方式实施物业管理

　　●建立房屋专项维修资金保障机制

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　　中心城区老旧院落改造是“四改六治理”十大行动重要内容之一。按照部署，到2017年将基本完成五城区（含高新区，以下简称“五城区”）范围内的老旧院落改造工作，将老旧院落打造成“形象提升、配套完善、管理到位”的和谐共同体。2015年-2017年计划改造五城区范围内的1500个老旧院落。其中，2015年计划改造400个；2016年-2017年改造余下的。  

　　“一院一策”实施改造

　　据悉，五城区2000年12月31日前建成的、未建立房屋专项维修资金的、未实施物业管理的老旧院落将纳入改造，通过改建（扩建、翻新）等多种方式加强环境综合整治和房屋维修改造，完善使用功能和配套设施。

　　老旧院落改造通过优化规划条件、因地制宜，按照“一院一策”的要求实施硬件改造，主要包括：安防设施完善（包括院落单元防盗门、电子监控设备、消防设施设备等）、环境整治（包括院落道路平整、汽车停车位划定、自行车棚<库>整饬、绿化整理、公共照明配置、业主活动用房增设、垃圾收集房完善、违章搭建拆除等）、房屋共同部位整治（包括屋面整治、立面整治、楼道刷白、管线序化等）、配置管理用房（包括物业管理用房、门卫室、通信设备用房等）等。

　　建立房屋专项维修资金