成都租赁市场逐渐回复正常水平 10月租金降千分之三

　　随着毕业租赁高峰的过去，成都租赁市场逐渐回复正常水平，房屋供应紧张局面得到一定程度缓解，平均租金也较高峰时期有所下滑。

　　据成都链家市场研究部数据统计，2014年10月成都主城区平均月租金为28.7元/平米，环比9月平均租金下降0.3%，较8月租赁高峰期下降1.7%。从户型需求来看，1居室房源需求占比最高，达到43.82%，平均租金环比上涨0.8%;2居室需求占比为37.16%，租金上涨0.3%，3居室的需求占比为14.83%，租金下滑0.6%，四居及以上房源需求占比仅为4.19%，租金下降0.4%。10月租金环比下降幅度趋缓，1-2居室需求仍处于较高水平，各居室租赁均价平稳运行。

　　10月成都租金水平保持平稳，但新增出租房源与新增租房人数均一定程度下降。据成都链家市场研究部数据统计，10月新增出租房源环比9月下降21%，新增租房人数环比下降8%。

　　成都链家市场分析师易冬强认为，尽管10月新增租房人数降幅小于房源降幅，由于库存房源数量比较充足，因此租赁市场供应紧张局面短时间内不会出现。

　　不过近期成都二手房市场下行趋势得到缓解，部分之前由于楼市下行又不愿降价而“转售为租”的业主纷纷“转租为售”。随着二手房市场逐渐回暖，出租房源数量或将有一定程度下降。