广州全市售楼处中介连夜撤广告 一手房价下跌近两成

　　广州楼市调控再度升级。广州市住建委、国土规划委、发展改革委、工商局四部门已联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加大力度整顿规范房地产市场秩序。通知明确提出，禁止发布虚假房源信息和广告宣传，如发布“受捧盘”、“停售涨价”、“高价地”、“楼栋”、“楼市热闹”等信息以营造市场供不应求的假象。

　　记者从广州市住建委了解到，目前，广州市、区两级房地产市场监管部门目前已成立专项检查小组，19日起在全市开展规范房地产企业开发经营活动和房地产经纪服务的检查整治专项行动，并联合物价部门、工商部门对问题突出的开发项目进行重点监管、联合检查。

　　新规一出，市场上“压力”最大的要属各楼盘开发商和中介。记者走访天河、越秀等地发现，有些楼盘撤掉了原先印刷的有“高价地”、“楼栋”等字样的广告单。一些中介也不再声明可提供代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务。

　　广州市区两级监管部门组成专项检查小组，开展专项整治。 资料图片

　　楼盘连夜撤换宣传广告

　　记者了解到，为了规范房地产开发经营活动，查处违法违规行为，此次检查整治的重点内容除了包括发布虚假房源信息和广告宣传外，对捏造或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序的也将严查。

　　记者在黄埔大道上某一新楼盘了解到，原本印刷好、准备周末使用的楼盘广告已经作废。广告单上写着“诚意认购3万抵8万”。“昨晚临时收到公司通知，广告单作废。”楼盘工作人员告诉记者。

　　通知表明，未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，如以认购、认筹、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用同样严查。

　　通知提出，对于开发商捂盘惜售或者变相囤积房源的，如取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售，不公示销售进度控制表，一律属于违规严打的范围。商品房销售不明码标价，如不执行“一房一价”标价，在标价外加价，收取未标明的费用也是此次查处内容。

　　上述工作人员透露，周末该楼盘的一栋“楼栋”单位将开售，原本计划的促销活动现在停止。“现在不能写‘楼栋’了，而且原本计划分一、二、三期销售的计划也要更改为一次推完。”

　　记者发现，原本张贴在中原地产、裕丰地产等中介橱窗满满当当的新楼广告被撕去了不少。“因为写了‘最后认筹’、‘高价地’，所以不能用了。”中山大道上一家中原地产中介人员透露，公司代售黄埔几个刚需大盘，每个周末都组织客户到黄埔看房选购。“的确是出了高价地，不过价格没有随着‘高价地’上涨太多，有点炒作。”

　　此外，广州市住建部门表示，房企不得以捆绑搭售或者附加条件等方式，迫使买受人接受其他商品或者服务；也不能将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售。其他违法违规不正当经营的行为也将在此次检查整治的行列。

　　中介暂停代办过户、按揭及首付贷