苏州楼市遭遇调控升级 住宅遇冷非住宅市场未见上升

    在房掌柜走访的酒店式公寓、综合商业体、写字楼等的租售中心发现，来看房的顾客并不多，大部分都是空闲的工作人员在处理日常事务，参观样板间的客流也不见增多，一天之内通常都是到访为数不多的几个人。相关的工作人员也表示，新政实施后对自己的项目的成交并无太多影响，前后的变化不过是每天带看、预约稍有2-3组客户的变化，实属正常现象。

苏州克拉公馆售楼中心

　　问及价格方面的变化，业内人士均表示：“新政出台前后，各商铺、写字楼、公寓等并未听说哪个项目出现了较大的价格波动或者销量猛增，相对住宅来说新政对我们商业类型的地产项目无明显影响。”

　　“相对于调控政策的影响，我们所有的到访客户更多的还是考量一个项目的地段、配套以及品牌，如果这三者都比较满意自然会达成交易。比如我们的公寓项目，随着9月地铁二号线延伸线的开通，销量一直保持着不错的水平，大部分都是看中未来的升值空间，看中的一口气买下一整层用于投资也不为过。”阳光天地商业广场置业顾问向房掌柜介绍。

　　苏州房产专家杨肇丰限购后向媒体表示，此次苏州的限购力度可以说是史上最严格的，既限本地人也限外地人，既限购也限贷。据他分析，以目前苏州的经济基础和人口基数，房价大面积大幅降价的可能性很小。杨肇丰建议有投资需求的可以考虑买品质好且投资回报率较高的商业地产或者商住两用的公寓。