P2P退租致上海写字楼租金现下跌空置率将上升

东来源：东方网 邰佳桂林房掌柜 2016-10-18 09:19:48

[摘要]全球私营房地产顾问服务机构莱坊日前发布报告显示，第三季度，上海甲级写字楼市场新增供应约为25万平方米。租赁市场有多栋写字楼竣工交付，为市场带来约25万平方米的新增甲级办公面积

　　科技企业也是第三季度较为活跃的租户类别，他们越来越意识到自身企业品牌塑造的重要性，纷纷租赁核心商务区或者中央商务区的甲级写字楼。数据服务商广和慧云科技以及易信在南京西路商务区的富邦晶品中心各租赁了约1000平方米的办公面积，租金水平约在每天每平方米10.5元左右。

　　展望四季度，报告指出，写字楼市场租金将保持稳定。具体来看，第四季度，P2P企业的退租对于写字楼市场的负面影响仍将持续下去，而市场新供应将达40万平方米左右。

　　位于浦东世纪大道的世纪大都会将在第四季度交付，为市场带来约12万平方米的新增面积。因此，莱坊预计第四季度的市场空置率还将上升。

　　考虑到核心商务区以及中央商务区租赁需求旺盛，第四季度市场租金将保持稳定。未来12个月，随着P2P公司退租潮对市场的影响逐渐减弱，租金有望反弹，预计未来12个月内租金年增幅在3%左右。

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责任编辑：简艳霖

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