大股东助力 新世界中国私有化落地之后内地投资转轨

对此，新世界中国也早有意识。在4月5日公告中，该公司已就私有化给出了时间表。据其预计，强制收购以及撤销新世界中国股份上市地位将于8月初完成，8月中将寄发余下要约股份付款支票。

大股东“神手”

千辛万苦从小股东手中挣脱出来实现私有化后，新世界中国的何去何从成为了市场的关注焦点。就此，大股东新世界发展作出了回答。

公告显示，新世界发展拟于完成要约后继续进行新世界中国的现有业务，并视乎市场情况而定可能寻求不同机会以进一步发展新世界中国的现有业务。

新世界发展同时表示，在检讨有关新世界中国地产的业务、架构及方向的战略性选项后可能不时实施的该等变动外，目前无意对其现有营运作出重大变动。除于一般业务过程而可能发生的变动外，新世界发展亦有意于完成要约后继续聘用新世界中国的现有董事及雇员。

在获得发展自主权之外，新世界中国还将获得新世界发展在资金层面的帮助。

新世界发展指出，公开股本市场未能向新世界中国提供稳定资金来源，建议将简化集团结构；并相信私有化后，新世界中国可透过新世界发展雄厚的财务实力，及以更具竞争力的融资条款借贷，为较大型物业发展项目提供资金。

上述港股分析师也表示，新世界中国私有化之后，将并入新世界发展旗下，两个平台合并之后，在管理上可以简化很多，而且新世界发展本身的资产价值及盈利也将得到一定提升。

事实上，自重启私有化以来，此前在内地市场一直默默无闻的新世界中国发展策略也出现了明显变化。

首先在2015年12月，新世界中国先后向恒大出售武汉、海口、惠州及贵阳、成都物业，交易金额达208亿元，通过甩卖资产实现套现。

对于上述资产出售，新世界中国称，出售标志着集团减低二线及三线城市及毛利率较低项目投资，把资源集中在一线及1.5线城市及中型物业项目，达到优化物业发展及投资组合策略。

“这是公司的战略调整。”郑家纯强调，我一直希望在一线城市投资多一些。出售项目获得的资金，会再投资在一线城市。

据观点地产新媒体了解，截至2015年底，新世界中国的土地储备达2299万平方米，分布于内地20多个一、二及三线城市，当中在一及二线城市的住宅楼面面积占约79%。

郑家纯表示，因为对中国经济前景信心十足，未来新世界在内地会增加投资。

除此之外，新世界中国在内地的营销推盘力度也有所增强。2016年年初，新世界中国旗下的广佛新世界、新世界凯粤湾、凯云新世界三大楼盘新品齐推；4月7日，新世界中国（沈阳）召开18载品牌发布会，“精铸18载感恩季”优惠活动也正式启动；五一假期，新世界中国也效仿国内开发商，举办第一届广佛新世界7公里变装健康跑……

接下来，在大股东新世界发展的进一步整合以及“助推”下，新世界中国或将变得更为“高调”。