青岛城阳男子百余万元购房 住一年多发现早已被抵押

   有句话叫“有房才有家”，买了房子，一家人才有遮风避雨的地方，老了才有安身之所，甚至很多人奋斗一辈子，就是为了一套房子。据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，青岛城阳的刘先生，掏出所有积蓄，全款购买了一套住房，结果住了一年多才发现，这100多万买来的房子还不是自己家的。

　　全额付款 买的不是自家房

　　青岛市城阳区文阳路臻园小区业主刘清洁现在的感觉就是饭也吃不下，睡觉也睡不安稳。交了钱，发现买的其实不是自己的房子。

　　“去年4月1号交的房子，五月份开发商就找不到人了，包括他所有的电话，质量投诉的电话、开发商的电话，固定电话和座机都打不通。”刘清洁在位于文阳路的臻园小区购买了一套住房，当时是全额付款，一共花了102万。他告诉记者，去年的4月1号房子交付了，可没几天，就找不到开发商了。

　　开发商虽然联系不上，但好在房子已经交付使用了，刘先生还是松了一口气。可是前几天，当他到房屋管理中心办理房产证时，才发现，自己购买的房子存在大问题。

　　刘清洁去房管局一问，对方说他这里的房子已经被青岛市中院查封了，开发商抵押给银行，办不了房产证。

　　与刘清洁住在同一单元的魏忠举也有同样的遭遇，他买房时办理的是公积金贷款，可去年5月份，公积金贷款还没办下来，开发商就草草与他办理了交房手续。

　　魏忠举说，当时他感觉还挺人性化的，到现在出现了一系列的问题，看来开发商当时知道房子的情况，他感觉上当受骗了。

　　200多户业主房屋被抵押

　　在业主与青岛真源置业有限公司签订的购房合同明确规定，甲方保证交房时该房屋没有甲方设置的抵押权，也不存在其他产权纠纷和财物纠纷。而现在，臻园小区有216户业主购买的房子，因为被抵押而无法办理房产证。

　　青岛市城阳区文阳路臻园小区业主王其书说，检察院可能还得拍卖这个房子，简单非毛坯以后，现在不敢装了。

　　业主谭桂英说，本来打算办下房产证来转到这里来上学，现在没有房产证，转学也办不了。

　　业主刘崇阳也表示，买这个房子就是为了孩子上学，现在没有房产证搬不过来户口，孩子就没办法上学。

　　房管处：售前抵押属正常

　　臻园小区业主购买的房子为什么会被抵押呢?带着疑问，记者和业主来到了青岛市城阳区房屋管理处。

　　青岛市城阳区城市规划建设局房屋管理处廉主任说，开发商拿了地以后，用土地和在建工程抵押，买给业主以后，就回款了，再去撤销抵押，正常房屋销售就是这个程序。

　　廉主任表示，臻园小区的开发商在房屋销售后，并没有向银行还款撤销抵押，存在违约，业主们想解决问题，只能通过法律途径。“业主起诉开发商和银行，让法院确定这个房子产权是谁的，判决让他们解除抵押。”

　　用在建房屋抵押贷款，建好之后，转手一买，再把银行的款还上，开发商什么时候去还款撤押，这房子什么时候才能算是业主家的，这要是开发商不撤，房子就要被拍卖或者查封。老百姓一辈子的积蓄，就这样被一套房子给套进去了，我们希望相关部门加大监督力度，对于这样的不诚信企业，要给与严厉的惩罚。