成都第六区：“都江堰-青城山”受到外地购房者追捧

　　青城山

　　@华西都市报:随着PM2.5指数的公布，空气质量被视作人们选择居住地的最重要选择。世人被“都江堰-青城山”举世罕见的人居资源所震撼，腻烦于城市污浊的购房者们开始涌入青城山买房。同时，“都江堰-青城山”也被不少人誉为成都“第六区”。“都江堰-青城山”买房已经形成热潮，“都江堰-青城山”创造的“5+2”生活模式，成为这座国际级旅游城市留给每个人的红利 。经 历 了2013 年“ 都 江堰-青城山”楼市的外地人购房热潮之后，2014年这波热潮将继续放大，并成为中国西部购房者的最佳选择地。

　　外地人买走都江堰六成房子

　　2013年，都江堰城市亮点不断，而“外地购房者源源不断地涌入，买走60%的房子”却成为外界重要关注点，这条具有城市里程碑意义的重大新闻，将“都江堰-青城山”再一次置于全社会关注的焦点之下。

　　随着多条快铁线路的开通，来自南充、重庆等热点城市的游客，正在迅速涌入“都江堰-青城山”，这里正在成为世人口中频频出现的明星词汇，“都江堰-青城山”以更加自信的姿态走向世界。与以往有所不同的是，游客们爬了青城山、看了都江堰，往往会被都江堰这座城市所吸引，对这里的生活方式产生如此浓厚的兴趣。没有急吼吼的生意人，也没有繁杂的商务环境，可以试试喝小酒、喝花茶、看河景……这边的生活原来这么有味道。选择这里的房子，购房者用“脚”投票。

　　“外地人涌入‘都江堰-青城山’买房，这是对都江堰这座城市的肯定，也是对这里自然生态环境和城市文化的认可。”随着“都江堰-青城山”城市建设的进一步升级，以及环境和宜居条件的先天优势，使得都江堰楼市在2013年激烈竞争格局中，走出了一条只属于自己的路子：良好的生态环境和宜居生活配套，吸引外地购房者源源不断地涌入，买走60%的房子。

　　正因为看到了城市独特的竞争优势和蕴含的商机，“都江堰-青城山”，通过优质的先天禀赋和自己的勤奋，必将获得市场的认可。

　　生态文化优势无可撼动

　　无可辩驳的是，在提出以“养老和休闲”为主题的发展城市中，都江堰强大的品牌和实力，具有无可撼动的竞争优势。

　　作为中国西部风景俱佳的生态城市，“都江堰-青城山”地处成都平原西北边缘，是成都市唯一重要的水源涵养地和长江上游重要生态屏障，空气质量和地下水质，常年保持一级标准。

　　都江堰全年平均温度15.2℃，是植物最佳生长温度，更是最佳养生温度，是名副其实的四季度假地。都江堰，含八百里青城，水纳两千里岷江，风光旖旎，气候宜人，常年平均气温15.2℃，这一温度，不但是各类植物的最佳生长环境，更是上佳的养生环境。都江堰空气质量和地表水质常年保持在国家一级标准，森林覆盖率53.7%，是长江上游重要的生态屏障、国家首批生态示范区，被誉为天然氧吧。

　　都江堰市生态环境绝佳。区域内地形多样，地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原的重要生态屏障。龙溪－虹口国家级自然保护区（龙池国家森林公园）内有包括大熊猫、金丝猴、珙桐等珍稀物种在内的高等植物和动物14000余种，被誉为“世界天然植物园”、“野生珍稀动物基因库”、“大熊猫栖息地”。都江堰已经成为成都居家、会议、休闲中心，也是世界遗产地九寨·黄龙—青城山都江堰—乐山·峨眉山的黄金旅游枢纽。

　　离尘不离城好房又不贵

　　都江堰城市的发展正在进一步升级，关于城市核心竞争力的塑造，成为重要课题。进一步坚定旅游生态休闲发展之路，为城市的健康长效发展，奠定了坚实基础。显然，2014年“都江堰-青城山”楼市，将出现一波新的发展契机。

　　“离尘不离城”，作为中国西部代表性的人居、养生天堂，都江堰拥有绝佳生态环境：区域内地貌奇特，森林覆盖率60%以上，空气质量和五大水系常年保持国家一级水平；“零”雾霾天、超国内人均寿命5.7岁、年均气温15.2℃，四季气候宜人的都江堰，完胜钢铁水泥铸造的拥堵都市，成为养生人士的宜居首选，被誉为“中国养生休闲第一城”。“简练有力的归纳，都江堰对外地人形成了难以抗拒的诱惑。

　　多条省内高铁线路的开通，对“都江堰-青城山”的城市和房地产发展有着深远的意义。随着多条快铁线路的开通，“都江堰-青城山”的城市营销和楼盘营销直径，延伸到了南充、重庆，涵盖各个川内二级城市，甚至跨省到达温州、宁夏等地，“好房又不贵”，世人首次见证了都江堰楼市的能量与气魄，更为当地楼市的热卖打下坚实基础。

　　在2014年，“都江堰-青城山”的楼市外销将进一步加强。除了成都春季房交会的抱团出击，再到阿坝巡展，以及接下来的多场外销活动，外地购房者必将成为都江堰楼市的主力军。”

　　“仅仅过来旅游一次，我们就对都江堰这种人居天堂和楼市价值洼地震惊。买下必赚！”一位二级城市购房者兴奋地说，“这里就是一心一意做生态旅游宜居城市，将来这里将更加适合居住。”

　　青城山项目推选

　　蓝光青城河谷

　　让成都人享受“丽江”度假生活

　　蓝光青城河谷国际度假区项目亮相青城山后，已经让整个区域的的关注度大幅提高，很多业内人士评价：它的出现将成为青城山的一个标志性建筑。蓝光青城河谷项目为何受到外界关注？最主要因为它是青城山板块唯一一个结合自然山水的项目，也是青城山板块唯一 一个以造配套为主的项目。

　　“在这里可以让成都人享受到‘丽江’风情。”在蓝光青城河谷项目的发布会上，该项目一名负责人介绍。在蓝光青城河谷，将打造一个完全不同以往的商业古镇，一条可媲美丽江古镇的风情商业街将在2015年7月开街运营，同时，建筑风格上，川西民居风格将呈现青城千年的文化氛围，将丽江的文化生活元素与青城千年的文化完美融合。

　　在成都的别墅市场，大多都是百平米以上的大户型，而在青城河谷国际度假区，蓝光推出的都是小户型产品：36-55㎡非毛坯全配度假公寓、46-84㎡舒居洋房。这不仅填补了青城山区域市场的空白，也让青城山步入了“小时代”。

　　而在生活配套方面，该项目推出“蓝卡健康管家”，为业主提供驻区诊所和家庭医生服务及养老服务的专业医疗保健连锁机构，利用先进的移动互联、云平台等信息技术，为您提供365天24小时家庭医生服务，这一配套提升了青城山别墅项目的生活品质。

　　龙湖·小院青城

　　青城山度假物业向“中产化”过渡

　　PM2.5、雾霾已经成为大城市不可避免的环境污染，由此引发居住向空气质量较好的郊区转移。青城山作为5A级景区，气候宜人；同时也是中国道教发源地。于是很多人想到了在青城山置业。但是，早期青城山的住宅产品，都偏向于高收入人群，偏大的别墅产品曾经一度主导青城山楼市。产品的定位注定面向的是少数人群，造成多年来青城山的楼市一直不温不火。

　　“这两年，青城山的产品已经悄然转变，由以前面向高收入人群的产品转为变为面向中等收入人群；产品定位也由投资变为投资休闲度假产品。”龙湖集团成都公司有关负责人说，青城山产品面向人群的变化，直接导致了产品的变化，现在青城山的不少产品都是面积相对较小的产品，其总价正好在中产人群接受范围内。在人们对休闲度假，对空气质量要求增高的今天，青城山的这类产品市场潜力一下子就激发出来了。

　　目前，青城山已汇聚了不少品牌开发商，配套酒店、配套设施一应俱全；同时，政府也加强了对青城山的配套建设。在这样背景下，以执着的专业精神和对高端生活的专注，在青城山献上了全国性顶级度假别墅社区小院青城，集85-350平米的独栋、独院、叠院于一身。小院青城最低120万元/套的产品，正符合了中产阶级的需求。

　　小院青城的不少业主，本身就是购买过龙湖产品的业主，他们因其对龙湖品牌的认可，对龙湖物业的认可，加之小院青城正好是他们承受范围内的产品，于是小院青城点燃了市场对青城山度假型别墅产品的需求“导火索”。