桂林房租挺进“全国最贵100城” 租客吐槽房租贵

　　记者在采访中了解到，大部分房东在定租金时都会参照附近的租金水平，再根据房子的非毛坯、配置、周边环境等定出价格。

　　据三多路一家房屋中介的店员介绍，就市中心而言，六七十平方米的房子租金在1300元左右，一百平方米的房子则可租到2000元。“附近最便宜的是没有家具的单间，连厨房和厕所都在马路对面，每月还要600元租金。”

　　另一家中介公司的经理王先生则明确表示，“16.8元/月/㎡”的价格在市中心的多数地方都租不到房子。“附近小户型的房源比较多，60平方米的房就能租到1200元，一房一厅也能租到800元左右。”他告诉记者，条件好的房源价格就更贵，例如一些新建小区的房源，三房两厅能租到2500元以上。

　　除了市中心之外，三里店一带的租金也比较高。会仙路某房产中介的负责人告诉记者，在家电齐全的前提下，老房子租金大概为800元到1200元，而两房一厅的电梯房价格在1600元到2600元之间，三房能租到2800元至3600元。“最近有不少人到店咨询租房事宜，租金在1500元至2000元之间的房子最好租。不少2000元左右的两房一厅，挂出后一周之内就会被租掉。”

　　一位业内人士表示，相较于市中心和三里店，象山、叠彩、临桂等区域的大部分房源租金较低，如北极广场附近的两室一厅价格多在800元至1500元之间。此外，城乡接合部、城中村等处的自建房也比较便宜，三四百元就能租到一个单间。“不过这些房子的安全性相对较差，周边环境普遍也不太好。”

　　桂林房租挺进“全国最贵100城”

　　根据中国房地产业协会主办的中国房价平台公布的数据显示，今年2月桂林已成为全国房租最贵的100个城市之一，以16.8元/月/㎡的价格排在第99位，房租环比增长1.81%，同比增长1.15%。

　　据国家统计局桂林调查队一位工作人员介绍，去年桂林居民消费价格指数(CPI)比2014年上涨1.9%，2015年城镇居民人均可支配收入为28768元，位于全区第3位，比2014年名义增长7.3%。但值得注意的是，全国2015年城镇居民人均可支配收入是31195元，高于桂林。

　　记者查询网上数据得知，2015年南宁城镇居民人均可支配收入为29106元，比2014年增长7.5%;而房租价格为24.8元/月/㎡，环比增长0.14%，同比增长0.68%。相比之下，桂林的城镇居民人均可支配收入虽然不及南宁，但房租的上涨幅度却比南宁高。

　　对于房租上涨的原因，冠宇房产经纪有限公司负责人陈飞宇表示，这也许与市场需求有关。她告诉记者，如今不少房产商都在销售存量房，由于存量房税费低，不少市民纷纷卖掉旧房购买新房。“旧房子卖了，新房还没交付，最近有不少这种处于‘过渡期’的市民在租房。房子不愁租、市场需求大，房东自然也不会下调房租。”

　　“今年2月底3月初时，租房的人比往年多了很多。”中玮置业投资有限公司租赁部主管罗祯认为，物价上涨也在一定程度上使得房租升高。“很多商品的价格每年也都在上涨，因此房租上涨并不奇怪，但涨幅也不会太大，通常两三年上涨一两百块左右。”