成都楼盘销售举步维艰 限购政策退出难改楼市“颓势”

　　楼市风声鹤唳，限购政策或将退市——

　　●在成都楼市，除铂雅苑和九龙仓御园直接大幅降价外，其他楼盘出现打折出售、“零首付”等变相降价现象。

　　●1—3月，全省商品房待售面积超过1880万平方米，同比累计增长12%；广安、达州和德阳待售面积增速排全省前三。

　　●上周末成都市场7个开盘项目的监控数据显示，平均认购率仅26.5%左右。

　　声音

　　成都市城乡房产管理局相关负责人：“目前还没有接到有关限购政策退出的通知，房管局将继续关注楼市的变化，积极执行已经出台的相关措施。”

　　□本报记者文强

　　5月初，赫赫有名的光耀地产因资金链出现问题濒临破产，其项目遍布深圳、东莞、佛山、上海、杭州、天津、威海等十几个城市，影响巨大；

　　5月23日，融创宣布收购绿城24.313%股份，成为今年中国地产界的最大并购案；

　　5月25日，有权威媒体发布消息称，住建部相关人士说，除北京、上海、广州、深圳外，其他城市限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文……

　　最近，在目前整个市场销售处于低谷、购房者热情极度低迷的情况下，房企破产、楼盘降价、政策调整等话题，引起社会各界的广泛关注：楼市将何去何从？

　　资金紧张

　　楼盘销售举步维艰

　　“楼市未来我一点都不担心，房子将来绝对不愁卖，现在主要是融资难。”在成都城南开发项目的一房企营销负责人告诉记者：“公司年初给我下达的销售任务分解到每个月，也就是说，我每个月有任务，要通过销售给公司提供一定数量的资金流。而目前市场普遍不景气，不仅是我们项目，大多数项目的销售几乎都举步维艰，我现在已连续2个月没有完成销售任务了。”