广州多家平台已暂停首付贷 监管部门回应：并未叫停

　　广州一家股份制银行的分行负责人向房掌柜表示，银行并不是首付贷的出口，而且银行“没有义务，也没有渠道”去考证客户的这笔首付款到底来自哪里，“银行的流程就是审核你首付款到位了，其他手续齐了就放款。”

　　而礼德财富执行副总裁李渊也表示：“平台如果是做首付贷，也是不会跟银行发生直接的业务往来，银行方面也无从得知、无法追究借款人还款资金的来源，银行方面肯定是排查不了的。”

　　业内：首付贷尚未成熟

　　难对楼市造成实质性影响

　　近日国内一线城市楼市大热，除了房地产市场本身的回暖之外，杠杆资金被认为是背后的重要推手，而“首付贷”市场的波动将对广州楼市造成何种程度的影响？受访的业内人士表示：“广州市场上的首付贷业务还没真正做起来，影响微乎其微。”

　　有接近互联网金融行业的人士向房掌柜表示，在广州P2P做首付贷的平台屈指可数，总存量预计存量应不过十亿元，比起广州房贷市场数千亿元的总量，微乎其微。

　　方圆地产首席分析师邓浩志分析，广州首付贷比例较少的原因，一方面是首付贷的利息比较高，要求比较严格，不是所有人都可以贷，而且额度不是全额；另一方，由于首付贷需要开发商抵押，愿意用首付贷的买家很少，愿意接手首付贷的开发商也好少。目前二手楼基本不用首付贷，只有一小部分一手楼盘愿意接受首付贷，所以覆盖范围是很小的。

　　合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示，目前首付贷只是针对首付不够但需要买房的购房者，由于这部分人群只占很少一部分，就算目前首付贷被叫停，对整个广州楼市的影响及变化也不会太大。