商业地产引领泸州楼市升级转型 未来需更多优质楼盘

　　着力六个突破，力争四年翻番。泸州房地产行业，如何围绕市委、市政府的中心工作抓住机遇迎挑战，为泸州打造川滇黔渝结合部区域中心城市，建设美丽酒城添砖加瓦？这两大商业综合体的营销负责人，也对此发表了个人的意见。

　　【精彩言论】 泸州市房地产协会营销策划专委会主任官国柱：

　　房地产要转型，观念需先行

　　前不久，一家外地的房地产企业要到泸州一个乡镇来投资，我作为“媒人”给他们牵线搭桥。但遗憾的是，双方都因准备不充分没能很快地达成合作意见，直到现在都还在谈。这个案例暴露出的问题是，在各级政府推进新型城镇化的大背景下，打算到区县或者乡镇发展的房地产企业，首先必须转变传统的观念，因为只有观念转变了才能实现转型发展。在对市场进行充分调研的前提下，这些企业一旦转型成功，必将迎来广阔的发展天地。

　　泸州在建设川滇黔渝结合部区域中心城市的进程中，随着老百姓生活水平的不断提高，他们不但对楼盘的品质要求越来越高，同时对文化内涵的需求也会大大提高。因此，无论是在楼盘建设还是在楼盘营销上，房地产企业都要跟上城市的发展规划，要着眼长远，在硬件的打造和软件的打造上，都要具备大气的姿态。作为川南的“老大”，泸州已拥有诸如佳乐·世纪城这样的地标楼盘，未来肯定还需要更多这样的优质楼盘。在这样的背景下，在产品的精细化打造和精细化营销上，泸州房地产行业只有转变了观念才会大有作为。

　　今年以来，泸州房地产行业一度低迷，出现了交易量下降的情况。我个人认为，一个城市的发展总是与当地的社会经济发展相匹配的，在泸州建设川滇黔渝结合部区域中心城市和不断推进新型城镇化的大背景下，泸州房地产行业不会持续低迷下去，市场迎来繁荣是迟早的事。不过，这需要房地产企业对市场进行认真分析，要在这个大背景下去寻找真正的刚需在哪里。另外，市场的一度低迷也造成了精英人才的流失，加剧了这种低迷的态势。因此，如何吸引人才、吸引精英并留住他们，也是泸州房地产行业当前必须解决的问题。

　　【人物观点】 西南商贸城营销策划经理张仁刚：

　　融入媒体 引导市场 引领消费

　　经过十多年的快速发展，中国的电商不仅仅改变着实体经济的商业发展趋势，互联网本身的发展也在进入另一个新的高峰，传统的C2C、B2C等开始进入和实体密不可分的O2O模式。同时，移动终端的兴起也在影响着互联网商业的生态环境，电商的发展势不可挡。

　　“义乌购”作为承载闻名全球的小商品集散地义乌的网上电子商务平台，已经成为全国最成功的专业批发市场电商运营平台。如今“泸州购”也已面世。前不久，“泸州购”电子商务公共平台在西南商贸城五区举行了签约仪式，与此同时，西南商贸城二期项目也宣布全面启动。一个看似普通的签约仪式及项目启动仪式，却是已经宣告泸州已经进入了电商体验时代。