成都不能错过商铺 八益国际家居博览城租金可低月供

成都的商业地产市场在几年爆发式后高租金昙花一现，直面最残酷的检验。统计显示，仅城北已建和在建的专业市场就高达上千万平米，尤其是当年成都十分热闹的几大商圈、专业市场，诸如华润·翡翠城、香江家居CBD,在市场容量有限的情况下，洗牌已成为一场必然的变革。

“年收益率12%，8年收回成本”“租金可低月供，坐享政府红利”这是城南一专业市场在最初销售时打出的诱人回报承诺。不过，经过几年发展，商家入驻后却发现，由于市场位置偏远，尚未形成商业氛围，能租出去的铺子寥寥无几。当我们直面招商，专业市场露出“狐狸尾巴”，在前期通过鼓吹“投资回报率”屡屡上演开盘卖完后，如今的专业市场能达到当初承诺招商标准的并不多。

面对一哄而上的专业市场，面对上千万平方米的经营面积，不少市场研究人士对成都专业市场前景表示担忧，他们普遍认为如此大的体量，显然大大超过了市场的实际需要。超千万体量难以消化，专业市场洗牌成必然。

专业市场的扩大式发展，部分趁着热潮采取“短、平、快”开发模式的市场，在后期的招商和运营方面存在很大的隐患。在专业市场逐步外迁的政策引导下，商家寻求新的发展口岸为新兴的专业市场带来客源，但整体的需求量是有限的；同时，借着商业地产的热浪，部分投资者也转战专业市场，但对于这样一个投资者并不太了解的市场，其投资风险也显得较大；在这样的情况下，专业市场的热度会逐渐减弱。

在当前的市场环境下，不少行业的专业市场建设呈现集中爆发之势，存在供需失衡的潜在风险。专业市场由于其设计和定位的特殊性，一旦无法吸引商家入驻，就很可能成为死铺，而且转手也会比较困难。