掌柜专访盈石张平：传统商业受阻 电商不应成替罪羊

经历过几何式快速增长的中国商业地产正在面临前所未有的挑战，在当前经济环境低迷的大背景中，一方面同质化的商业地产项目还在不断的涌现，另一方面来势汹汹的电商还在不断的冲击。

由此引发的关店潮正在全国范围内不断上演，有着外资第一店美誉的马拉西亚百货商百盛商业集团，2012年至今，百盛至少已经关闭8家门店。国际知名商业集团尚且如此，而那些名不见经传的中小型商业体更是难逃厄运。

面对传统商业所处的现实发展瓶颈，在中国写字楼行业发展峰会上，盈石集团研究中心总经理张平接受了房掌柜的专访，以自己多年对行业的潜心研究为运营商们提出了一条破局之路。

电商不应成为替罪羊

再见张平她依然是那么的秀外慧中，纤细的身材一席office lady装颇具气质，乌黑的秀发垂过肩头，弯弯的柳叶眉下一副简约时尚的眼镜让人感受到了她的富有学识一面。在一个多小时的采访中，她条理清晰的思维与平易近人的态度给房掌柜留下了深刻的印象。

经过十多年的高速发展，如此之多的传统商业纷纷闭店的背后，在张平看来，与其同质化大体量供应有着密不可分的关系。“传统商业目前所面临的挑战主要源于市场供应过剩、同质化严重以及缺乏专业的运营管理经验。”张平对房掌柜说道。

事实上，我们都曾有过这样经历，在逛一家购物中心时，无论是从商场设计、品牌引进、店面铺陈还是商场的营销手段及运营方式，似乎有似曾相识的感觉，以至于我们选择一家购物中心便能满足购物消费了。