成都楼市拉客帮生存现状暗访 看房车只跑合作楼盘

　　在各大楼盘附近随处可见“拉客帮”，他们到底怎么拉客，他们能为销售到底能带来哪些实际的影响？上周末，成都商报记者兵分三路分别在东二环天府门廊板块、城南华府板块、城北大丰板块三个方向的三个典型区域进行了实地暗访，真实还原当下成都楼市拉客帮的生存现状。

　　名/词/解/释

　　什么是楼市“拉客帮”？

　　“拉客帮”，业内名称是行销代表，指依靠帮助商家带人进店获取人头收入的人群。这类职业门槛很低，年龄不限、学历不限，专兼职皆可，收入高时，每月可达万元，近一年来从业人员数量激增。尤其在房地产行业，许多楼盘都依靠“拉客帮”来带客上门，不仅为楼盘增加人气，也以此来促进成交。

　　目前在成都房地产业的拉客帮分为正规军和游击队。“正规军”以各种正规的行销公司或网络公司的看房车为主，一般一个公司会代理多个楼盘，再将任务分解给公司底下的业务员，业务员拉客到各个楼盘，一般带一组客户上门看盘的佣金在100-200元，促使客户成交购房的佣金是1500元到2300元。游击队则是以一些为楼盘打零工的兼职人员，也被称为“小蜜蜂”，他们在路口、车站、楼盘附近拉客，带到各楼盘上，所获报酬较少，一般带一组客人上门，小蜜蜂能获得40元—100元左右的报酬。

　　第一路 城南

　　看房车只跑合作楼盘

　　司机就是置业顾问

　　探访地点：会龙大道-华府板块

　　探访时间：3月29日

　　华府板块的楼盘项目以刚需为主，购房者除了成都本地人，也有为数不少的外地人。由于华府板块正处于集中开发阶段，不少楼盘地段较为生僻，交通不是特别方便。很多购房者会选择参加各种团购活动，以及乘坐各种购房车看房。这里也成为许多行销公司兵家必争之地。

　　看房车里 司机就是置业顾问

　　3月27日，成都商报记者以购房者身份，拨打了某网络公司购房直通车的热线，预约了3月29日的看房车。

　　3月29日上午9时许，成都商报记者坐上了贴有该公司购房直通车LOGO的七座商务车，车里除了司机外只有记者一名看房客。司机称自己姓刘（化名）。刘师傅称，公司都是一对一服务，一般一辆车一个司机只服务一组客人。成都商报记者表示，自己着重想看一下剑南大道一线华府板块的房子，比如中信城。刘师傅说，他只能送看房客到与公司有合作的楼盘，并列举了与之合作的多个项目的名称和特点。