五一路南一里小区阳台垮塌续 业主一晚上都睡不着觉

　　1月17日晚，南宁市五一路南一里一小区居民家阳台突然坍塌，所幸无人员伤亡(详见1月18日报道)。事发后，南宁市住房局、江南区政府等单位均派员处置，但安全隐患仍然难解。据了解，该小区楼房均为上世纪80年代建设的大板房，存在诸多安全隐患，此前也曾发生过垮塌事故。

　　住户：

　　一晚上都睡不着觉

　　老旧发黑的墙面，裸露的钢筋混凝土，大到可伸进手指的裂缝……1月18日上午，南国早报记者再次来到事发小区，相比此前一晚的朦胧景象，在白天阳光的照射下，这个小区的破旧，更加明显。

　　“一晚上都没怎么合眼，害怕又来一次坍塌。”因为接连发生的事故，令一些住户睡得很晚，但都起了个大早，站在小区入口处的大树下，相互打听着消息。居民老卢说，2015年6月10日那次是晚上发生坍塌的，这次又是晚上，两次事故都没砸到人，但谁知道下一次会不会也这么幸运呢?

　　在很多住户看来，如果不采取措施，他们的房子迟早会再次坍塌。但究竟采取何种措施，众人都没有一个统一的答案。

　　据了解，2015年6月10日那次事故，部分居民都被政府临时安排到了别处居住，之后，大家陆陆续续搬了回来。“不是我们不怕死，但不住家里，住哪里?”老卢说。

　　建议：

　　尽可能不要使用阳台

　　对于如何解决眼下的困境，大部分住户都指望政府。

　　据南宁市江南区1月18日通报，阳台垮塌事故发生后，该区住建局、安监局、福建园街道办等工作人员第一时间到达现场处理相关工作。

　　为确保小区住户的人身安全，工作人员进行了人员疏散工作，在现场设立安全警戒线，安排电工切断电源、关闭自来水总闸，对事发的410号房的阳台进行封闭并贴上封条，组织安排工作人员对小区内居民逐户上门进行安全宣传，排查可能存在的安全隐患，并告诫所有住户必须将阳台围栏上的花盆等重物搬离，搬离过程中注意安全，尽可能不要使用阳台。

　　政府部门行动迅速，但住户们却很难做到，在他们看来，大部分措施不能从根本上解决安全隐患。记者在事发小区看到，虽然阳台被“禁止”使用，但很多已经发生倾斜的阳台，仍堆满了大量杂物。“不用阳台，衣服去哪里晒?”一名正在晒衣服的住户对记者说，就楼房目前的情况来看，房间也未必比阳台安全，由于没有其他更好的选择，日子还得照样过。

　　说法：

　　早已被鉴定为“危房”

　　与此同时，江南区的通报还提到，城区将协调专业机构对该小区内房屋进行检测。居民们对此很熟悉，类似的提法还出现在2015年6月10日的那次事故后，南宁市住房局在政府官网发布的消息称，将由该局下属的南宁市房屋安全鉴定所做好房屋安全鉴定工作，并协助工程监测公司开展地质监测等工作。但后来没了下文。

　　事实上，对于房屋能不能安全使用，一线查看的工作人员也有自己的看法。在事发小区采访时，记者正好遇见了江南区多部门组成的工作组，记者跟随后面。一名领导向其他工作人员说：就不应该住人，楼塌下来，谁都跑不了。之后，该领导还指示，马上查一下危旧房改造方面的情况。

　　难题：

　　改造资金从何而来?

　　从各方面信息反馈来看，将小区危房推到重建，无疑是比较保险的做法。但钱由谁出，各方利益如何权衡分配，又是一道难解之题。

　　事发小区总共有126名住户，公房租户和“房改房”业主各占据一部分。租户希望政府另外安排公房租住，只是对于新住房的位置诉求不一而已;而对于“房改房”业主，他们的诉求比较统一：建房可以，但他们不出钱，而且新房还要比现有的住房大。

　　事实上，对于危旧房改造，政府财政确有部分资金补贴，但《南宁市房屋使用安全管理规定》规定“房屋所有权人是房屋使用安全的第一责任人，应当定期对房屋结构进行保养并做安全检查，发现安全隐患或者险情，应当及时治理”。换句话说，重建房的“大头”，还是得居民们自己想办法。

　　一些市民建议走市场化路子，由开发商来开发。对此，业内人士表示，成片的危旧房可这么操作，但像五一路南一里这个小区，仅有零星的几栋楼，没有太大的商业价值，很难通过商业运作来实现重建。