星星英半岛谢志彬:7090政策退出改善型户型引领潮流

　　2015年3月27日，施行9年的“7090政策”(即90平米下需占开发面积70%以上)正式退出历史舞台，规则发生改变，玩法又将更新，星英半岛销售总监谢志彬认为，佛山未来改善户型或将大量增加，刚需户型所占比例即将回落，未来机遇与挑战并存。

　　新佛山人与老佛山人

　　在谢志彬看来佛山逐渐开始有新佛山人以及老佛山人。

　　大量外来务工人员被这座城吸引，寻找工作、置业安家，让佛山每一年都具有新的变化，这座城在老佛山人眼中逐渐变得不再熟稔，单纯将本地出生人士定义为佛山人已不再科学。

　　谢志彬表示:“现在的佛山可能受经济政策影响，外来务工人员有可能下调或者搬离(指部分企业外迁)，但这是每一个城市都要经历的过程，佛山政府重点打造的佛山新城以及千灯湖金融高新区等区域，仍会吸引大量优质企业及商家的进入，这也是新佛山人的重要来源之一。”

　　“随着广佛地铁的开通以及各延线规划施工，佛山与广州的距离越来越小，有在广州居住却在佛山工作的人，也有在佛山居住却在广州上班的群体，这种现象已经习以为常。”

　　据谢志彬透露，星英半岛已购客户当中，就有不少广州客户，一线城市的紧张房价，在与之相邻的佛山并未得到体现，对于有置业能力的广州客户而言，佛山的楼价可谓游刃有余，这种现象不光集中在广佛交界，地铁沿线楼盘均有体现，以星英半岛为例，这里汇聚了两条地铁延线，并且刚需客户也能在此处购买到望江的品质户型，这一点对广州客户而言极具诱惑力。

星英半岛营销总监谢志彬

　　“佛山如果可以一直做到房价适宜，这一点更加能吸引外来人才，便于政府与企业洽谈。”

　　谢志彬认为佛山目前部分区域的价格确实是有一些偏高，但禅城以内的楼盘都具有一个良好竞争优势，发展空间巨大，而佛山房产市场也在慢慢调整当中。“佛山某段时期曾经出现过上涨，但也调整了过来，房地产市场的调整能力极强，就算有些项目定价高于平均水平，但消费者不一定就会买账。”

　　刚需户型真正的春天