房企集体促销冲刺年尾业绩 政策叠加激活市场

也有专家提醒，并非所有标杆房企业绩均表现乐观。绿城前10月累计总合同销售金额约510亿元，与去年同期的584亿元相比下降了12.67%。当前，宏观经济运行压力依然较大，房地产开发投资增速去年以来持续下滑，开发商库存水平改善有限。

按照成交数据滞后的特点，9月供应量冲高令10月业绩走高，但9月市场未能迅速消化供货，10月供应已有放缓迹象，未来可能对11月业绩有轻微影响。对于房企而言，尤其是年度任务尚未达标的企业，年底最后两个月不可掉以轻心。

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恒大将全年销售目标上调20%

上周刚刚宣布已提前超额完成全年销售目标的恒大地产，昨日再度宣布将调高全年销售目标。

恒大地产昨日公告显示，恒大地产已将2015年度合约销售目标上调至1800亿元，较原定目标上升20%，较2014年的实际合约销售额增长36.9%。恒大地产表示，将继续快速开发、快速销售、快速回笼资金，继续保持规模化的稳健增长。

根据恒大地产于11月2日公告的业绩报告，该公司前10月实现销售额1545.3亿元，同比增长44%，创下了历史同期的最高纪录，超去年全年近两成，同时也提前完成了2015年1500亿元的年度目标。

业内人士称，恒大地产再次上调全年销售目标，与该公司广泛的项目布局、高周转模式以及随行就市的销售策略有关。今年，在宽松政策环境下楼市逐渐迎来整体利好，但是开发商库存高、销售难度大也成为行业共同存在的问题。据悉，截至三季度末，房企平均目标完成率不足七成。值得注意的是，就在年初，恒大集团宣布在它全国所有住宅楼盘推行无理由退房，即恒大所有在售项目向购房人承诺，在交房之前均可以无理由退房。该策略帮助恒大加快了去库存的速度。

实际上，各大券商也在较早时候就已预测恒大2015年的销售业绩应该不止1500亿元。根据麦格理的研究报告，该行在年中即上调恒大今明两年合约销售额预期，分别至1840亿元及2000亿元。