2014年成都数个百万量级综合体呈现 商业格局将重新洗牌

　　2014年，成都市区将出现数个百万量级综合体，无论是南二环的绿地中央广场、东二环的中港·CC PARK，还是位于锦江边的万达滨江中路项目，都是足以导致成都商务、商业格局重新洗牌的重磅项目，非常值得期待。那这些楼盘如今都进展到哪一步了呢？记者就提前为你打探一番。

　　绿地中央广场

　　期待南二环的新中心

　　项目位置：成都市南二环路一段20号

　　开发商：绿地西南事业部

　　产品类型：高端城市综合体

　　最大亮点：

　　楼市最爱提到的蝴蝶效应，只会出现在一个具有区域推动力的项目上，2014年的绿地中央广场，无疑会成为搅动楼市的一只蝴蝶。

　　首先，绿地中央广场所处的地理位置直接对应了李嘉诚的名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。其次，作为市区南二环稀缺的地块，又拥有119.94亩的超大体量，并由世界500强地产企业、超高层建筑专业户、城市综合体打造专家绿地来操刀，这样一个项目，用集万千宠爱于一身来形容也不为过。

　　在2013年最后一天，航校地块作为成都土地市场年度压轴大戏，拍卖之前已经吸引了业内的关注和探讨。将这块土地收入囊中的绿地西南事业部，对该土地也寄予厚望，从投资力度达75亿元的总金额可以看出，如此巨额的投入，产出的项目一定是目前城南三环内少见的高品质综合体。绿地西南事业部相关负责人表示：“近年来，城南的新项目、大型综合体主要集中在三环外的天府大道周边，根据我们的观察，不少居住在桐梓林、双楠以及东湖板块的市民缺少高端购物消费、商务办公的场所，生活的舒适度和便捷性并不高，高端配套和需求并不相符。绿地中央广场的业态规划上，会解决市民对高端居住、高端商业商务往来的需求，打造南二环上的高端生活、消费门户。”

　　根据初步规划，绿地中央广场总建筑面积达71.8万平方米，打造集超甲级写字楼集群、精品住宅、大型MALL、时尚商业街区等多功能于一体的高端城市综合体项目。同时，该项目作为绿地西南事业部提出的2014年五大城市中心的“中心项目”之一，将全面体现绿地G21产品体系的优势，从专属定制、全球资源共享等方面体验绿地创新产品带来的全新居住、消费、办公享受。而该项目也会成为继绿地中心之后，绿地西南事业部在蓉的又一个里程碑项目，进一步巩固绿地在成都市场的领先地位。

　　“南二环土地的稀缺度和高地价均让开发商望而却步，更何况近年来唯一拍出的航校地块占地面积近120亩，对开发商的资金实力和开发经验要求极高。绿地作为世界级超高层及地标项目最具话语权的开发商之一，对城市价值、区域价值、土地价值的尊重和挖掘，可以确保该地块将为城南乃至成都，缔造一张崭新的城市名片。”正合地产董事长毛勇认为，该项目的出现，必将进一步提升南二环形象，改善片区居民生活、配套环境，推动周边区域旧城改造进程，并促进区域经济加快发展。成都商报记者 叶涛

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