8月龙华区的壹城中心以261套的成交量夺得深圳8月住宅销售冠军。排名第二和第三的分别是新锦安海纳公馆和仁恒四季园。
8月深圳二手房市场热度降低 成交6680套二手房
下半年二手房市场热度低于上半年,新房分流、季节因素和房贷利率上调等综合因素影响, 成交量趋于稳定或小幅下跌,市场信心略显不足。
8月深圳二手房成交6680套,环比下滑5.2%,同比也下滑7.3%。上半月市场非常低迷,下半月出现较为明显的回升。二手均价小幅下滑0.1%,为53201元/平。
8月全市二手房均价为53201元/平,环比下滑0.1%;各区来看,盐田、龙华及龙岗三区均价上涨,其他四区均价出现下滑。其中,盐田均价41661元/平,环比上涨1.7%,涨幅最大;而福田跌幅最大,均价69617元/平,下滑1.0%。
分区来看,盐田和宝安成交上升,其他四区成交均出现较为明显的下滑。其中,盐田成交173套,环比上升21.0%,在连续3个月下滑后止跌回升;而龙岗下滑幅度最大,成交1519套,环比下滑8.9%。宝安成交1659套,超过龙岗成为成交最热区域,这也是近14个月来龙岗第一次让出成交量最高区域的位置。
连续2个月新房供应放缓,市场上可选的新盘有限,市场热度降低,推盘节奏的原因,导致客户入市热情明显下滑,部分购房者选择观望“金九银十”市场走势后再确定入市,致使8月总体成交量下滑。
总体看,八月市场上半月延续低迷,下半月大幅回升。九月来看,政策利好叠加推盘量的大幅增加,市场有望延续回升走势,金九值得期待。深圳不缺购买力,9月将迎来推售高峰,市场上会有很多选择,届时新房推盘增加的作用下,预计市场成交量会有回升。
2022-02-15 10:04
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