成都尚未收到房贷调整通知 部分银行执行首付2.5成

  赶在猴年春节前，央行率先发出了房贷“大红包”。2月2日，央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

  华西都市报记者联系成都本地银行，对方均表示尚未收到新的房贷政策调整通知，预计要等具体实施方案下来了再执行。而市民则表示，若本地银行能够严格执行央行政策，对于有切实购房需求的消费者来说，新政还是很有吸引力。

  央行新政

  首套房未结清贷款买二套房也可享首付三成

  根据央行网站的最新通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭利用商业性贷款首次购买普通住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

  值得注意的是，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。目前国内实施“限购”措施的城市仅包括五个城市，即北京、上海、深圳、广州及三亚。

  通知同时指出，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

  此外，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

  连线本地

  尚未收到调整通知已有银行执行首付2.5成

  来自广发证券的数据显示，2015年12月期间成都共有12家银行已经执行首套房首付2.5成，不过在二套房主流首付比例方面，成都依然以4.5成首付比例为主。那么，在新政发布之后，银行及开发商等相关方是否也会选择跟随新政呢?

  记者以购房者身份电话咨询了某股份制银行成都个人贷款中心，该中心工作人员表示并未收到新的房贷政策调整通知，“估计总行还需要一段时间才会下发通知。我们要等具体实施方案下来了再执行。”成都某国有商业银行工作人员也向记者表示：目前银行内部并未收到央行最新下发的首套房贷下调通知，房贷利率如何调整，还将等文件下来之后视具体情况而定。

  华西都市报记者随后连线成都某楼盘的销售人员，询问房贷的相关情况。该楼盘销售代表胥先生告诉记者，“对于楼盘开发商来说，不同的开发商与银行之间也会有不同的执行方案。我们目前按兵不动，按老规矩办事。”