【掌柜日报】融创上半年业绩持续增长 流动性充裕后劲十足

持续巩固提升产品与服务的竞争优势

高端精品战略与消费升级趋势高度匹配。2019年，伴随着市场情绪日趋理性，企业之间的竞争将由过去的规模竞赛回归本源，产品竞争力被提上全新的高度。融创一直坚持的“高端精品”战略，与一二线城市人口寻求居住改善升级的诉求高度匹配。

高端产品线持续落地，中式产品不断成熟。目前，融创已经成功打造了多条具备行业影响力的产品线，如壹号院系、桃花源系、府系和桃源系等，以高品质的产品和服务获得市场及客户的高度认可和广泛赞誉。同时，融创持续从中国文化、中式建筑中获取灵感与资源，逐渐形成了自己独特的中式产品谱系——桃花源系、宜和系、雅颂系、山水系、九府系、宸院系……它们展现着中国文化的最美切面，代表不同时代风格、不同地域的特点，也持续引领行业发展。

强大的研发能力为中式产品持续落地赋予力量。经过多年的积累与沉淀，融创已经拥有最专业的研发团队，为中式产品的打造不断夯实体系能力——重庆、上海两大产品研发基地，500多名设计师和200位以上的非遗工匠团队，他们将持续为研究中式建筑赋予力量。以专业的中式产品研发团队和强大的研发能力为基础，2019年6月，融创古建保护专项基金成立，同时以苏州虎丘塔影园的修复为起点，集社会各界之力，将中国文化的传承和古建的保护推入一个新的发展时代。

高品质服务持续升级，“归心社区”深入人心。连续多年，融创在权威机构进行房地产行业客户满意度调查中位居行业前列，标杆地位已牢牢树立。但融创对品质的追逐不会止步，未来还将针对不同细分客户全面提升使用功能、精研工艺、夯实产品营造体系、打造产品研发基地，支持集团高品质产品的持续升级，以交互、共享、全龄、成长为核心，以高于行业水准满足美好生活所需，打造深入人心的“归心社区”。

文旅资产开花结果 经营效率、盈利能力稳步提升

原有各文旅城经营绩效持续提升。2019年上半年，融创不断调整优化文旅产品布局，经营效率和盈利能力稳步提升。其中，各乐园客单价同比增长27%。此外，各业态客单价中，主题乐园同比增长44%，水世界同比增长31%，海世界同比增长27%，雪世界同比增长20%。渠道客单价中，OTA同比增长53%，旅行社同比增长29%。版纳傣秀由融创演艺团队自主操刀，改版升级，收入同比增长40%，客流量同比增长21%，效果显著。南昌乐园的室外乐园改为开放式乐园经营，探索盈利新模式，4-7月的收入同比增长89%，取得良好效果。

广州、无锡旗舰文旅城相继开业，各业态火爆超预期。在商业、酒店、乐园三大核心业态中，广州、无锡融创茂开业出租率均达到了100%，广州融创文旅城融创茂首日客流量达30万人次，超过所有近期同类产品；无锡融创文旅城融创酒店群首周周末入住率即达85%，后续周末入住租率常达100%；雪世界开业仅七周已累计客流量约15万人次，累计收入超过4900万元，经营利润超过3000万元。

融创已拥有完整文旅体系能力。2018年初成立融创文旅集团，已经形成了从设计、建造到运营的完整文旅体系架构。未来，融创将依托这一体系架构，致力于文旅长期竞争力的建立，并给予文旅团队充分的授权和激励，不断增强文旅板块的行业竞争力和品牌影响力，提升文旅资产长期价值。

控投资 降杠杆 围绕“地产+”稳健发展

控投资、降杠杆，稳健发展地产主业。融创未来将不断强化土地储备及拿地能力、产品及服务等核心竞争优势，保持行业领先地位；同时严格控制土地投资，在保持流动性充裕且不影响2019年底及长期杠杆率下降的前提下，审慎把握土地机会；另外，继续将战略优势释放为优异财务表现，支持杠杆率长期下降和信用形象持续提升。

严控非地产业务投资，重点提升现有资产的运营和盈利能力，培育成为公司未来新的增长点。融创服务未来在巩固基础服务竞争优势的基础上，将全面提升社区运营效率和综合经营能力；融创文旅持续调整优化文旅产品，提升运营效率和盈利能力；融创文化推动乐融致新及乐创文娱业务恢复，创建融创影视优质内容品牌，持续提升东方影都的品牌影响力，建立IP的全产业链运营体系，致力成为中国文化产业的领军企业。