成都公积金释放资金呈井喷式增长 全力稳定住房消费

　　2015年，成都职工用公积金购房近5.4万套、购房面积522万平米，向购房职工发放个人贷款183亿元。

　　根据成都市政府新闻办上月发布的《成都市新型城镇化规划(2015—2020年)》，到2020年成都将形成以“双核共兴、一城多市”网络城市群为特征的大都市区城镇形态格局，城镇化率达到77%，常住人口规模约1650万人，增长率16%。随着新型城镇化快速推进和公积金异地贷款政策进一步放宽，未来5年将有更多购房人群通过公积金解决住房难题、提升生活质量，公积金也将在新型城镇化进程中发挥更大作用。

　　公积金买房 5年圆一梦

　　1月25日，张军一家三口喜迁新居，真正实现了赶在春节前搬进新家的愿望。

　　“在成都工作5年，房屋租金共支付了15万余元，却难以实现安居置业的梦想。”张军说，他大学毕业后留在成都工作并结婚。近年来，张军和妻子渴望在城南买房，所看中的套二房源基本一百万元以上，因首付款和月供压力很大，只能放缓了置业步伐。

　　2015年4月，成都住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)贯彻落实住建部提出的“提高住房公积金使用效率促进住房消费”要求推出落地细则：将全市住房公积金贷款额度提高到60万，同时放宽办理条件，职工连续缴存半年即可申请贷款，且首付比例降低到了20%。这样小张喜出望外并在城南购买了一套100万元的新房，首付款从过去的30万元降到20万元，而且月供压力也大幅缓解。

　　2015年以来，张军不过是数以万计的“新成都人”通过住房公积金实现安居乐业的缩影。记者从成都公积金中心了解到，该中心按照差异化的保障机制，积极支持中低收入和改善性住房需求职工使用公积金购房，对于缴存额低的职工，1万元以下原则上都可以贷到30万元，再加上首付比例低，买房条件宽松。据统计共有12752户职工家庭受益该项政策。同时还进一步减轻了贷款职工负担，职工不再承担期房贷款担保费，由成都公积金中心支付。预计为职工节省费用支出3000万元。

　　据统计，2015年该中心共向1299户购买保障性住房的职工提供住房公积金个人贷款3亿元。为更好的保障中低收入职工家庭，中心继续对保障房项目实行“优先受理、优先审批、优先发放”，全年新增保障房合作项目8个，确保保障性住房贷款应贷尽贷,突出住房公积金制度的住房保障功能，更好地保障中低收入者的权益。

　　公积金提升使用效率 全力稳定住房消费

　　据成都公积金中心统计，2015年该中心发放住房公积金贷款183亿元，增幅高达86.88%;职工通过公积金贷款购房为5.4万余套、购房面积522万㎡。从成都住房公积金使用情况看，截止2015年，累计归集住房公积金1374亿元，归集余额628亿元;累计提取住房公积金746 亿元;累计发放个人住房公积金贷款794亿元，累计支持32.2万户职工家庭解决或改善了住房需求，个人住房公积金贷款余额584亿元。当年个贷率达到93.08%。

　　2015年，四川省住房公积金释放资金井喷式增长。全年新增提取475.86亿元，同比增长49.03%;新增贷款521.86亿元，同比增长91.41%，巨量资金的释放，有效促进了住房消费。根据估算，去年公积金购买商品房近2000万平方米，占全省销售面积约1/4，占去年初商品房库存约1/3。体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标——个贷率，达到80.7%。这其中成都住房公积金新增提取占到全省的30%，新增贷款占到全省的35%，个贷率比全省平均水平高出13个百分点，积极发挥了引领带动作用。

　　研究人士认为，使用公积金贷款极大支持了职工解决和改善住房条件，成为推动职工购房、促进成都住房消费和房地产市场健康发展的重要力量。根据《成都市新型城镇化规划(2015—2020年)》，到2020年成都将形成以“双核共兴、一城多市”网络城市群为特征的大都市区城镇形态格局，城镇化率达到77%，常住人口规模约1650万人，增长率16%。随着新型城镇化加快，使用住房公积金买房、还贷、租房的人数比例还将稳步提升。