房企多元化升级发展迫在眉睫 产业地产成发展新风向

　　对此，克而瑞研究指出，未来绿地在不断提升其产业发展能级及主业核心竞争力的同时，应加强推动转型成果落地，并在业绩层面提升其“次支柱产业”作用。

　　今年4月，绿地又斥资3亿元入股AI独角兽，瞄准了“顶尖科技领域、顶尖科技公司”为核心的第二阶段发展。

　　但对于这些新投入产业目前回报率较低的问题，绿地方面则表示，多元产业每年的营收受行业周期影响，金融占到三分之一利润贡献，赶上了周期利好，而这两年新进入的行业，高科技发展是新方向。一些项目可能刚开始起步，但是代表着未来，从财务上说，才刚起步，因此报表上并未体现。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波则表示，机遇与挑战并存，多元化发展是房企应对洗牌趋势的一种选择。在当前的房地产市场发展背景下，多元化布局成为房企发掘新增长极的共同抉择。站在投资者的角度来看，不把鸡蛋放在一个篮子里也是无可厚非。

　　对于房企而言，转型走上多元化之路，不少房企都是摸着石头过河，吃透新的行业，找准盈利的模式，都需要一定的机会成本。前期必不可少的沉淀和积累，甚至是短期利益的损失，都是正常现象。

　　无论是50家规模的销售直采中心，还是去年开始进入的科创产业，以及近期收购的独角兽，绿地表示，有合适机会还会进一步做大，对外股权投资的行业深耕。能否和房地产产生交叉效应进而有具体的落点，才是关键。强化资源整合与产业协同，进而提升产业发展能级、竞争力、影响力，使其成为在业绩层面上的“次支柱产业”。

　　在行业集中度提升的背景下，房企通过跨界与整合扩大规模，延伸产业链空间，多元化发展，最终实现战略转型获取高效益回报。

　　(房掌柜整理自每日经济新闻、国际金融报、中国商报)