春天来了,万物复苏,沉寂许久的土拍市场、楼市也跟着燥热起来。4月下旬,武汉一口气出让10宗地进账228亿元,一扫去年底以来的低迷颓势;楼市也在舒展着春天的活力,逾二十多家楼盘同步推出各种暖场活动,引起各界关注……武汉市场点滴时刻牵动着人心,让我们一起回顾4月到底发生了什么!
土拍回暖点燃4月楼市
高楼面地价、高溢价率……23日的土拍一扫去年底以来的低迷颓势,引起各界关注。
中指院统计,2019年一季度,武汉土地拍卖226亿,同比下降50%。4月23日,武汉一次性出让让10宗地,出让金额达228亿元,超过2019年一季度的总和。
在这场竞争激烈的土拍中,此前曾遭流拍的硚口宗关地块以及汉阳钢厂两地块悬案尘埃落定,被融创旗下公司一举斩获。而半数以上地块则以高溢价率悉数出让,其中花山、藏龙岛楼地块楼面价双双破万,花山楼面价更是创下新高,美的地产拿下藏龙岛地块首次进驻武汉,十分精彩。
4月份的土拍看点绝不仅限于此,4月25日武汉现场挂牌出让3宗地,均位于江夏大桥新区黄家湖片区,3宗地被美的置业、融创、金茂分食。
4月30日,武汉还将挂牌出让4宗地,其中2宗地位于东西湖,2宗地位于武汉中心城区的核心地段,尤其是江岸区滨江商务区1宗地28亿起拍,最终花落谁家,十分值得期待。
融创欠武汉一场发布会
尽管在今年3月底的融创业绩会上,融创中国董事主席兼执行董事孙宏斌称“对2019年不是那么乐观,在拿地方面会非常小心谨慎,因为很多城市土地市场偏热”。
然而在4月份的土拍中,融创的表现依然十分活跃。23日,武汉10宗地成交总价228亿元,其中融创共斥资152.4亿拿下汉阳铁厂、硚口宗关、江夏庙山共计4宗地,25日,融创再次以36.4亿拿下位于黄家湖的037号地块,成为4月份土拍的大赢家。
事实上,从近年来在市场的表现来看,融创似乎对武汉“情有独钟”。从2015年首入武汉以来,目前已布局有11个项目,包括融创公园壹号、融创融公馆、融创澜岸、融创中心武汉壹号院、融创观澜府、融创观澜壹号等。
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