万江胜利地块是东莞2019年第二宗排期拍卖的商住地。地块占地面积超过4万㎡,采用“限价+竞自持商业用房比例”方式进行拍卖,起拍楼面价9556元/㎡,楼面限价13970.47元/㎡。值得一提的是,地块距东莞市行政中心约3公里,位于东莞地铁1号线滨江体育公园站点附近,规划有限高为220米的地标,将在2019年5月7日正式拍卖!
南城9万㎡的巨无霸地块为2018年无人问津的流拍地块。再次挂牌后,地块条件大降。拍卖保证金从6亿元下降到3亿元;起拍总价降低4.7664亿元,从19.6亿元下降到14.8亿元;最高限价降低1300万,23.73亿元下降至23.6亿元;配建车位取消产权要求;直接取消了自持5万㎡商业用房的要求;配建办公楼交付时间从3.5年延长至4年,且取消了使用面积系数要大于等于70%的要求……
基于近期土地市场逐步升温,5月出让的7宗涉宅地块会遭遇什么样的命运?你怎么看?
2022-02-17 10:28
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