受五一小长假的影响,近两周东莞开发商入市信心回升,但采取“小跑”的方式试探市场,而各大营销中心的人气也持续回暖,购房者对市场信心逐步回升。
市场:开发商加快入市步伐 预计多项目入市迎五一
临近五一小长假,近两周开发商的动作频频,如华润公园九里和华润润溪山启动新品发布会、龙光玖龙玺和万科滨海大都会等项目开放样板房,房掌柜预计5月将会有一大批纯新项目入市,而这个五一小长假东莞市场也会十分热闹。
据房掌柜不完全统计,上周,东莞楼盘的基础活动还是比较多,如卓越华堂时光、万科首铸翡翠东望、奥园城市天地、万科滨海大都会、正黄金色云庭、利丰中央公园二期等项目的营销中心或样板房开放。
在市场方面,上周有5项目开盘加推,但仅有四季悦山为纯新项目,而其余的保利松湖18、方直星澜、松湖碧桂园天钻和万科第五城4项目均为加推。
其中,位于清溪的四季悦山项目推出99-120㎡的精装洋房,认购均价19000元/㎡,去化率89.47%。
除此之外,上周东莞市场上的暖场活动也络绎不绝,如保利香槟颂“百花齐放”插花DIY、保利松湖18《中国好声音》全国海选东莞赛区复赛、翔龙天地亲子时光系列活动、安华香蜜松湖捕鱼集结令、星河时代古巨基音乐盛典、恒大江湾复活节主题亲子活动等暖场活动。各大销售中心人气回暖。
供需:一手住宅成交环比上涨14%
上周,东莞楼市的商品房新增供应持续回暖,那么住宅的成交数据又如何?
据合富统计数据显示,东莞上周住宅成交995套,面积11万㎡,环比上涨14%,东莞新建住宅成交均价18755元/㎡,环比微跌4%。其中,住宅成交占据主位,万科第五城以184套的成交量坐上洋房的首位。
从上周东莞各镇区的成交数据来看,东莞只有高埗、沙田、塘厦、虎门和东坑的成交量超50套,其中,高埗住宅成交量184套处于各镇区销量榜首,环比上涨184%。
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