易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从房价指数数据,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅0.6%,同比增幅11.3%。其中,环比增幅相比2月水平有所扩大,说明随着3月小阳春的到来,市场交易有所上升,价格也有所反弹;而同比增幅继续扩大,和过去几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的,尤其是部分城市高价楼盘密集入市,从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。
“房价若是下跌,多半和淡季的营销有关,但随着市场行情交易的上升,实际上房价依然有反弹的可能”,严跃进表示,类似房价上涨城市数量的增加,多少也会影响二季度购房者的市场预期。
对于丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快,严跃进指出,此类城市政策相对宽松,这两年基础设施改善力度大,房价容易上涨。“丹东此次房价上涨幅度又成第一,说明此类城市的购房需求还是不错的。”
此外,严跃进还指出,对于东北市场来说,房价一直是处于底部的,绝对均价并不算太高,但后续也容易上涨,一旦上涨,其涨幅由会明显超过全国平均水平。
2022-02-17 10:28
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