4月16日,国家统计局公布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
房掌柜查阅数据获悉,3月份,70个大中城市中,有65个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,与2月份的57个相比增加了8个城市,4个城市环比下跌,1个城市持平。
具体来看,65个房价环比上涨的城市中,丹东涨幅位居第一,达到了1.9%,锦州和常德并列第二,涨幅为1.5%,秦皇岛涨幅位居第三位,为1.4%,另外,桂林涨幅为0.6%。
此外,石家庄、平顶山、大理三城市房价涨幅为1.3%;北海、宁波涨幅为1.1%;西安、大连、哈尔滨、无锡、安庆、南充涨幅为1.0%。
4个房价环比下跌的城市分别为上海、深圳、赣州及韶关,跌幅分别为0.1%、0.3%、0.3%、0.3%,长沙房价环比持平。
四个一线城市中,除上海、深圳外,广州房价环比涨幅最高,达0.8%,北京涨幅为0.4%。
从同比来看,3月份,70个大中城市房价均呈现上涨态势,有5个城市同比涨幅在20%以上。其中,西安同比涨幅最大,达到了24.4%,呼哈浩特位列第二,同比涨幅22.8%,大理位居第三,为21.9%,贵阳和丹东涨幅也在20%以上,分别为20.6%和20.2%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从房价指数数据,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅0.6%,同比增幅11.3%。其中,环比增幅相比2月水平有所扩大,说明随着3月小阳春的到来,市场交易有所上升,价格也有所反弹;而同比增幅继续扩大,和过去几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的,尤其是部分城市高价楼盘密集入市,从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。
“房价若是下跌,多半和淡季的营销有关,但随着市场行情交易的上升,实际上房价依然有反弹的可能”,严跃进表示,类似房价上涨城市数量的增加,多少也会影响二季度购房者的市场预期。
对于丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快,严跃进指出,此类城市政策相对宽松,这两年基础设施改善力度大,房价容易上涨。“丹东此次房价上涨幅度又成第一,说明此类城市的购房需求还是不错的。”
此外,严跃进还指出,对于东北市场来说,房价一直是处于底部的,绝对均价并不算太高,但后续也容易上涨,一旦上涨,其涨幅由会明显超过全国平均水平。
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35