3宗地总揽金25.48亿！北辰首进广州 广电斩获荔城宅地

　　增城区荔城街廖村村83001209A18114地块

　　二类居住用地

　　宗地面积：25057.28平方米

　　竞得企业：广州鸿顺房地产开发有限公司(广电房地产开发集团)

　　成交价：94400万元

　　楼面价：12558元/平方米

　　资料显示，增城区荔城街廖村村83001209A18114地块位于增城区荔城街廖村村，土地用途为二类居住用地，占地面积为25057.28㎡，计容总建面75171.84㎡，容积率≤3.0，起拍价85400万元，起始楼面价11028元/㎡，最高限制地价为120274万元。

　　增城区荔城街廖村村83001209A18116地块

　　二类居住用地

　　宗地面积：25935.20平方米

　　竞得企业：北京北辰实业股份有限公司

　　成交价：97800万元

　　楼面价：12570元/平方米

　　资料显示，增城区荔城街廖村村83001209A18116地块位于增城区荔城街廖村村，土地用途为二类居住用地，占地面积为25935.2㎡，计容总建面77805.6㎡，容积率≤3.0，起拍价88300万元，起始楼面价11027元/㎡，最高限制地价为124488万元。

　　两宗地都位于增城的荔城板块。两地块距离增城区政府6公里，距离广州地铁21号线增城广场站4公里;距离规划16号线荔城站约2公里。

　　据分析，此次出售的两住宅地块位置偏，带来不利因素有二：其一，荔城北部开发较为滞后，配套相对老城区较为薄弱，与去年8月由凯德拿下的荔城街蒋村村地块相比，本次挂牌地块还缺乏湖景资源且山景资源不突出;其二，地块周边仅一条主干道通过，距离最近的增城广场站(21号线)4公里，属于“非地铁直达通勤”地段，对广州市区上班族买家吸引力相对有限。