上周上海楼市8个项目开盘,共计入市约2202套房源。分别为松江佘山新城上坤樾山明月、奉贤南桥中粮南桥锦云、松江泗泾金地玺悦、徐家汇嘉御庭、浦东临港 中建锦绣熙岸、奉贤海湾泰禾海上院子、嘉定新城花园里、奉贤南桥望园豪庭。
从推盘的房源来看,都处于松江、宝山等刚需、刚改关注的重点区域。
值得注意,上周开盘项目整体成交率超过40%,再度出现日光项目(望园豪庭),招商海德名门与金地玺悦开盘去化超90%,3月最后一周市场成交回暖明显。
不得不说,项目的热销与其自身品质及周边配套有着密不可分的关系,日光盘望园豪庭位于南桥新城真正核心地段,依托成熟的商圈,周边1公里左右包含轨交5号线(金海路站、南桥新城站),交通及生活配套便利。
招商海德名门项目步行5分钟直达1号线富锦路站,另外金地玺悦也是距离轨交便利距离9号线泗泾站仅700米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示:月末成交冲高符合市场预期,近25万方的高度基本达到正常流量,并且创近30周以来新高。近期土地市场也开始活跃起来,一幅地块也有多家房企积极参与,虽然溢价率非常低,但各个细分市场回暖有助于交易情绪的延续。加之3月上半月新房市场交投被压制,因此这波供求量并未彻底释放,因此小阳春会贯穿整个二季度。
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