【掌柜日报】华侨城来势汹汹圈地造城 南城水濂山项目有进展

随着文旅巨头逐步落户东莞，东莞的文旅项目也开始浮出水面，而东莞的文旅版图也开始出现白热化的竞争模式。

日前，深圳华侨城文化置业投资有限公司与南城街道办事处就水濂山森林公园提质改造项目签订《战略合作意向书》。

那些年

传得沸沸扬扬的华侨城南城项目

终于落地了！

南城：文旅特色小镇项目

2019年3月21日，华侨城与南城街道签订《战略合作意向书》，计划在南城片区整合生态、文化、旅游、休闲、商业五大核心要素，打造高品质生态文化旅游特色小镇。

项目规划选址南城蛤地—水濂山连片区域，占地约19.6平方公里，依托项目周边的乡土文化和生态环境资源，预计投资150亿元以生态观光、休闲度假、文化体验以及科技创意等主题，打造宜创、宜业、宜居、宜游的新型城镇化典范项目。

除此之外，当天华侨城还签署了《水濂山森林公园提质改造项目合作协议》。

水濂山森林公园提质改造工程范围图

水濂山森林公园提质改造项目将投资2.5亿对公园的原始生态进一步提质改造，据小编了解，项目占地2559亩，将打造花廊、桃花岛、空中栈道等热门项目，全面提升水濂山森林公园的生态品质与服务管理水平，为周边的市民改善生态环境，提供旅游休闲文化场所。

2017年华侨城东莞公司落地

据房掌柜调查，除南城水濂山森林公园提质改造项目披露外，东莞华侨城城市更新投资有限公司早在2017年3月31日注册成立，由广东茂华置业有限公司和深圳华侨城城市更新投资有限公司共同参股。

华侨城东莞公司主要经营范围包括：城市更新改造项目投资；实业投资；物业投资；企业管理咨询；企业形象策划；企业市场营销策划；房地产投资、房地产经纪、物业租赁、房地产开发经营、物业管理等。

由此可以猜测，华侨城或会同时在东莞文旅地产和城市更新板块同时大展拳脚。

2018年10月19日，东莞市人民政府与华侨城集团签订框架协议，正式建立战略合作关系，在东莞砸重金快速布局文旅项目。

配合湾区的扩张版图，华侨城还在东莞“圈地造城”，据悉华侨城有意加快推进万江、道滘、谢岗和塘厦等镇区重点投资项目的建设步伐。

华侨城入莞的文旅项目布局情况

花3分钟彻底了解

小编360°为你揭秘华侨城进军东莞之旅

想想就鸡冻

谢岗：银瓶湖湿地公园项目

早在2018年12月28日，华侨城签下了银瓶湖湿地公园项目，借鉴曾经的湿地开发经验与案例，凭借粤港澳大湾区的地区优势，致力打造深莞惠融合发展的旅游胜地。

根据银瓶湖湿地公园项目的区位脉络来看，该项目位于谢岗镇北部，直线距离银瓶站约1公里，遍地都是全天然湿地，以库塘湿地为主，原生态气息浓厚，加以利用银瓶湖湿地公园的现有的生态资源优势，融入岭南的农耕文明，将规划打造集公园、环境教育、环境科研为一体的综合型生态湿地。

项目总面积约8363亩，其中建设用地450亩（拟于2019年上半年出让），将规划投资20亿元打造欢乐湿地度假区、博物馆、自然学校等项目，引进设计型酒店和民宿，打造“湿地旅游”、“康养度假”及“精致山水”三大特色的生态文化旅游产业聚集区。

据市林业局有关负责人介绍，“银瓶湖天生丽质，湿地公园建成后魅力无穷。”

另外，银瓶湖湿地公园项目与另一个市级湿地公园——银山湿地公园的建设被政府设为海绵城市建设试点，还被纳入“2019年市十件实事”。其中，银瓶湖湿地公园项目将着力打造成为省级亮点工程。

道滘：特色小镇项目

得益于“文化+旅游+城镇化”为模式，2019年1月9日，华侨城拿下了道滘特色小镇项目，据悉，该项目已被政府纳入2019年重点工作项目。

道滘特色小镇项目，位于道滘镇南城片区，三面环水，占地约8平方公里，据方案介绍，该片区以水乡特色规划打造品质服务和居住生活功能区，将建成湾区文化体验新地标。

水乡道滘特色小镇项目规划图

据悉，项目总投资约300亿元，主要集聚创新产业、文化产业和旅游业，将引入大型主题游乐项目，包括旗舰项目：2平方公里的欢乐水岸和1.5平方公里的欢乐水世界项目，打造“国际化TOD水乡旅游地目的地”，其中，包括娱乐、艺术、科技、文化、旅游、养老、酒店等领域。

水乡道滘特色小镇效果图

作为华侨城重点打造的特色小镇主题项目之一，欢乐水岸一期建设区域位于南城片区，同时，该项目也处于道滘TOD站点区域，项目沿河打造，分为“一核两带两片”，涵盖曲水街、玩具共和国、欢乐水境等主题街区，将打造道滘新水乡特色旅游品牌和强化道滘的文旅之路。

此外，欢乐水世界涵盖粤晖园、农创博览园、晖园晓境、水上乐园等项目。

万江：“东莞记忆”项目

2019年1月15日，万江街道与华侨城就“东莞记忆”项目签署战略合作框架协议。

“东莞记忆”项目，处于东莞市中心，位于莞城、万江交汇处，项目占地约3.55平方公里，沿袭东莞水道和莞城、万江的历史文化承载，以“文化、旅游、城镇化”的创新发展模式修葺活化岭南传统文化，着力打造一个“承载民众乡愁，展现东莞记忆”的文旅项目，项目包括：旅游配套、城市更新、旅游地产等领域。

华侨城“东莞记忆”万江项目

未来，“东莞记忆”项目将以“东莞文化”、“特色建筑”和“管理运营”为项目建设的“魂”、“形”、“纲”。

不难发现，该项目规划基于莞城、万江的本土文化，通过串联东莞可园、莞城鳒鱼洲和万江金鳌洲等历史文化街区打造以步行、骑行和船行等绿色低碳出行游玩的特色城市客厅，据悉，该项目首期将投资约35亿，规划用地约323亩。

基于近期，华侨城的动作如此密集，谢岗、道滘、万江和南城的文旅项目都已相继落地，据小编估计，塘厦的框架协议和项目的规划也将快落到实处。

塘厦：文旅综合项目

塘厦文旅综合项目图

项目位于塘厦镇北部，占地1700亩，项目因地制宜，以山环水聚、莞地深缘等天然优势，引进知名文化产业资源，整合塘厦现有的文化产业，培育制作大湾区的影视拍摄、音乐剧和打造演出基地。

一口气看完这些项目

又有一批文旅项目要建了

心情超级复杂

“那些你很冒险的梦 我陪你去疯”

小编弱弱地问一句

那个人还在吗