长城园五户业主拒缴维修基金 电梯扯拐67户住户着急

　　“因为别人拒缴因为别人拒缴,,我们的住房维修基金都白缴了维修基金都白缴了?”?

　　成都市民陈先生:我是成都青羊区长城园的住户。去年5月,9栋的两部电梯先后坏了。物管开始动员业主缴住房维修金。直到今天,还有5户人拒不缴纳,导致我们整栋的人只能靠其中一部大修过的电梯出行。

　　试想,有一天你居住小区的电梯坏了,想申请住房维修专用资金,结果同一栋楼有部分业主未缴纳,导致家里的老人小孩每天只能吭哧吭哧爬楼梯上下,你窝火不?

　　从2012年起,成都青羊区长城园的住户就开始遭遇这样的事。这个自1999年开始陆续交房的小区,近3年来3栋单元楼的电梯先后坏掉。由于并非100%的业主都缴纳了住房维修金,已缴费的业主一开始连申请住房维修金的资格都没有。

　　华西都市报“我的新闻”梳理成都市和四川省的住房维修金管理办法发现,两部法规都未对业主拒不缴纳住房维修金的行为作出约束。这意味着,住房维修金管理办法变相沦为一纸空文。不仅如此,住房维修金使用后不足原有金额的三分之一时,还面临补缴问题,一旦有业主拒绝补缴,其他已缴费业主根本无法提出使用申请。

　　记者采访相关部门获悉,目前,我省正在探索完善上述法规的空白地带,拟将业主拒不缴纳住房维修金的行为纳入公民诚信体系,对其进行“一处违规处处受限”的约束。

　　业主窘事

　　不能动用维修基金16年老电梯超期服役

　　1月12日一大早,86岁的陈老爷趁着年轻人出门上班的高峰,乘电梯下楼遛弯。专挑这个时候,是担心万一电梯出毛病,好歹还有年轻人帮忙。

　　从去年5月单元楼第一部电梯坏了之后,家住成都长城园9栋的他就尽量跟随年轻人的出门时间表行动。不是陈大爷胆子小,而是他担心单元楼的电梯迟早要“扯拐”——毕竟从1999年交房以来,单元楼的两部电梯已勤勤恳恳运行了16年,早就过了15年的大修或更换期限。

　　为何陈大爷所在单元楼的业主不申请住房维修金呢?原来,长城园因为交房时间早,没赶上成都市2004年要求“商品房的首次住房维修金,由房地产开发建设单位和购房人相应比例缴纳”的规定,出现了大部分业主未缴纳或不知晓住房维修金的情况。

　　即便早在2004年物管公司开始宣传催缴,仍有业主并未缴纳。直到运行十余年的电梯坏了,才有业主开始着急,找到物管公司请其代缴。

　　然而,从去年5月到今年1月,几乎一年过去了,9栋72户住户中,仍有5户拒不缴纳住房维修金。由于启用维修金需受益单元楼的全体业主都缴纳了费用才行,因此,已按房屋面积缴纳了数千元不等的其他67户业主,只有等待。

　　小区困局

　　补缴“全靠自觉”10年老小区急需维修金

　　实际上,长城园9栋的业主并不是该小区内第一批遭遇上述困境的人。早在2012年9月,小区10栋的两部电梯就先后坏掉了。

　　电梯罢工了,业主们每天只能爬楼梯上下,纷纷向物管提意见。让小区物业为难的是,有的业主将房出租了,有的把房空着长期不在,物管公司挨家挨户上门宣传,花了半年多的时候,终于催缴收齐了整栋楼66户业主的维修金。